Haus zum Verkauf €159.000
66916 Rheinland-Pfalz - Breitenbach

# Objektbeschreibung
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Das Lieberhaberobjekt mit toller angrenzender ausbaufähiger Scheune lädt Sie auf dem Bambergerhof zum Verweilen und Träumen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem schönen Wohn- und Esszimmer sowie einer angrenzenden Küche. Hier haben Sie auch Zugang zu zwei Lager- bzw. Vorratsräumen. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das barrierefreie Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in den Keller des Hauses. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse und einem schönen angrenzenden gepflegten Garten sowie zur großzügigen Scheune, die nicht nur durch Größe, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (inkl. Ausbau) hervorsticht. Die Scheune hat eine eigene Hausnummer und kann nach Belieben auch zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie der Zugang zum Speicher.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

# Ausstattung
- Baujahr: ca. 1850
- Wohnfläche: 155 m²
- Grundstücksfläche: 722 m²
- Ölheizung (ca. 1994)
- Fenster: Kunststoff, zweifach verglast (ca. 30 Jahre alt)
- Dach Wohnhaus: Ursprungszustand
- Dach Scheune: Erneuert vor ca. 10 jahren
- Strom- und Wasserleitungen: Erneuert 1993
- Holzofen (neuwertig)
- Großzügige Scheune, ausbaufähig
- Keller
- Speicher
- Terrasse
- Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,00 % inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 722 m²

# Lagebeschreibung
Der Bambergerhof ist ein ruhiger Ortsteil der Ortsgemeinde Breitenbach innerhalb der Verbandsgemeinde Oberes Glantal.
Heute hat Breitenbach ca. 2.000 Einwohner und ist eine moderne Ortsgemeinde mit einer Reihe von gemeinschaftlichen Einrichtungen.
In Breitenbach befindet sich ein Bergmannsbauernmuseum, wo die Lebens- und Arbeitsart um die Kohlenbergwerke gezeigt wird.
Der Ort ist ausgestattet mit einer Grundschule, einem Kindergarten, einem Sportheim/Sportplatz, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. das Wasgau. Auch ist die Ortsgemeinde medizinisch mit einer Allgemeinarztpraxis, einer Praxis für Physiotherapie und einer zahnärtlichen Praxis gut ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot der Ortsgemeinde mit zwei Friseuren und einer Apotheke. In der Schönbachtalhalle befindet sich zusätzlich ein Restaurant.
Wer sich am Vereinsleben beteiligen will kommt in Breitenbach nicht zu kurz: Es gibt einen Turn- und Sportverein (TUS), einen Tischtennisverein, die Freiwillige Feuerwehr mit Förderverein und Jugendfeuerwehr, einen Landfrauenverein, einen Ortsverein des Roten Kreuzes, zwei Gesangvereine, den Schützenverein Diana, den Obst und Gartenbauverein sowie einen Pensionärverein.Entfernungen:
Kindergaerten 2,5 km
Grundschule 2,8 km
Realschule 10,2 km
Gymnasium 10,2 km
Autobahn 8 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anbieter-Objekt-ID: wk bamb 722