1-Zimmer Wohnung zu vermieten €469
# Objektbeschreibung
In den Heidezeilen erwarten Sie aufgeteilt in 6 Wohnhäusern, insgesamt 140 neu modernisierte, helle und großzügig geschnittene Mietwohnungen, die alle mit einem eigenen Balkon ausgestattet sind (die 1-Zimmer-Wohnungen sind mit einem französischen Balkon ausgestattet). Die energieeffizienten Wohnungen verfügen über 45 m² bis 125 m² Wohnfläche und sind insbesondere bei den großen Grundrissen mit großzügigen offenen Küchen versehen, die viele Gestaltungswünsche zulassen. Zwischen den Gebäudezeilen, die quer zur Aschaffenburgerstraße ausgerichtet sind, gibt es große Grünflächen mit Bäumen und Rasenflächen - perfekt zum Verweilen oder einem Plausch mit dem Nachbarn.
Das komplette Wohnquartier auf dem ehemaligen US-Kasernengelände steckt derzeit mitten in der Entwicklung und wird in Zukunft neben Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistern und Spielplätzen, auch eine Schule beherbergen.
Das Quartier wird mit Fernwärme von ENTEGA versorgt, was sich bei den zukünftigen Mieter:innen positiv auf die Nebenkosten auswirken wird.
Die Vermarktung der Wohnungen ist in drei Stufen eingeteilt, sodass in einem Ein-Monatsabstand immer ein neuer Wohnabschnitt in die Vermarktung kommt.
# Ausstattung
Hinweis: Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine Beispielwohnung. Insgesamt stehen von diesem Wohnungstyp weitere Wohnungen zur Verfügung. Daher kann es zu Abweichungen bei der Wohnungslage (Etage), sowie zu Abweichungen im Grundriss oder des Preises kommen.
Sie suchen eine kleine und moderne Wohnung? Dann könnten Sie hier fündig werden. Neben dem hellen und offenen Wohnbereich mit einer offenen Küche, finden Sie abgetrennt Ihren Schlafbereich. Die Wohnung ist offen gehalten und wirkt dadurch größer und luftiger.
Das moderne Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass kein lästiges Treppensteigen nötig ist.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen, außerdem sind die Wände weiß grundiert.
Als Stauraum für selten genutzte Gegenstände können Sie Ihr eigenes Kellerabteil verwenden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 1407 EUR
# Lagebeschreibung
Babenhausen ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ehemalige Residenzstadt Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften. Babenhausen ist als Wohn- und Arbeitsort genauso attraktiv wie als Ausflugsziel mit besonderem Ambiente.
Verkehrsanbindungen:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die Bundesstraße 26 sowohl Dieburg als auch Aschaffenburg. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt mit ihrem historischen Kern ist fußläufig zu erreichen.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufmöglichkeiten (Netto, Lidl), Drogeriemarkt NORMA, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten bietet der angrenzende Wald oder das Paintball Paradise.
# Sonstiges
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:
• Für unsere Mieter bieten wir Versicherungen (Hausrat- und Haftpflichtversicherung) zu exklusiven Sonderkonditionen an
• 24-Stunden-Notruf
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 5000/S2015/002/011
