3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Am Weidengraben 54, 54296 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Anfragen zu dieser Wohnung bitte ausschließlich über das Immobilienportal stellen. Bitte aus organisatorischen Gründen keine Anrufe!

Bei diesem Vermietungsangebot handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hochhauses in Trier, Am Weidengraben, die ausschließlich an ein berufstätiges Paar oder eine Einzelperson vermietet wird. Tierhaltung ist leider nicht erlaubt.

Die Wohnung verfügt bei etwa 78 qm Wohnfläche über einen Flur, der in alle Räume führt. Diese stellen sich zusammen aus zunächst dem kleinen Arbeitszimmer und dem daneben liegendem Schlafzimmer. Dann dem geräumigen Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zum Balkon haben, auf der Sie in Ihrer freien Zeit schöne Stunden verbringen können. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich die Küche, in der Sie Ihre eigene Einbauküche aufstellen können, ein Abstellraum und das innenliegende Badezimmer mit Lüftungsanlage sowie ein Gäste-WC. Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Kellergeschoss steht für Sie ein Kellerraum zur Verfügung und es gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der mit 50,00 € monatlich in der Kaltmiete mit einkalkuliert ist.

Die Wohnung wurde vor 7 Jahren umfangreich renoviert. Dabei wurden die Böden mit einem ansehnlichen Vinylboden versehen und der Echtholzparkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt. Die Wohnung wurde komplett neu tapeziert und gestrichen.
Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls modernisiert.

Die Wohnung wird wieder frisch weiß gestrichen übergeben.

# Ausstattung
- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche ohne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Lüftungsanlage
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Trier-Am Weidengraben ist nur wenige Fahrminuten von der Universität Trier in Tarforst entfernt. Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.700 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes. Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. In Tarforst gibt es eine Vielzahl von Geschäften, eine Bank und eine Apotheke.

Bis zur Universität Trier sind es nur ein paar Fahrradminuten.
Entfernungen: Trier 6 km, Universität Trier 1 km, Wasserbillig (Luxemburg) 18 km, Luxemburg-Stadt 62 km

# Sonstiges
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)

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Freundlich grüßt Sie das

REM Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-15
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20592