4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
79379 Baden-Württemberg - Müllheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056521

Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Hier wohnen Sie auf ca. 100 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben stehen 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne bereit. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden unterstrichen wird.

Zu überzeugen weiß auch der Balkon, sodass zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel gehört. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Abschließend sorgen 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 €.

# Ausstattung
+ Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft
+ Einbauküche inklusive
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne
+ 2 Freistellplätze für Ihre Pkw
+ Hausgeld mtl. ca. 400 €
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.980,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Müllheim, einer Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Umgeben von schönsten Naturlandschaften des Südschwarzwaldes leben Sie hier in der Weinhauptstadt des Markgräflerlandes und profitieren zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem in einer Bäckerei und 2 verschiedenen Supermärkten im Umkreis von ca. 600 m tätigen. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erwartet Sie darüber hinaus in der ca. einen Kilometer entfernten Innenstadt, während ein ca. 3 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie diverse, über das Stadtgebiet verteilte Schulen von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen.

Bequemen Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr gewährleisten eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der Bahnhof “Müllheim (Baden)”, den Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Die in komfortabler Reichweite verkehrende Autobahn 5 sowie die Bundesstraßen 3 und 378 binden zudem optimal an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169.07 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9e5735af1b