Haus zum Verkauf €469.200
Blankenfelder Straße 103L, 13127 Pankow - Französisch Buchholz

**Objektschreibung**

Das vorgeschlagene 110 m² Anturis®-Haus in Massivbauweise mit 4 Zimmern wird mit dem 295 m² Grundstück in idealer Süd-West-Terassenausrichtung für einen Preis von 469.200,- Euro (Vorderlieger) bzw. 494.200,- € (Hinterlieger) verkauft.

+++ ACHTUNG +++ ❤️ Wir möchten unseren Kunden, wie bei allen Bauvorhaben, die Erschließung (19.800,- €) , die Hausanschlüsse (18.900,- €) , die Baureifmachung (14.200,- €) und alle Baunebenkosten (18.400,- €) zum Festpreis (!) ❤️ für insgesamt 71.300,- € anbieten +++

Bezahlung nach erreichtem Baufortschritt und garantierter Festpreis für alle Leistungen.

Die angebotenen Baugrundstücke liegen in ruhiger und landschaftlich gewachsener Umgebung an einer privaten Anliegerstraße. Die zweistöckigen Anturis®-Massiv-Einfamilienhäuser mit Walmdach werden nach ihren Wünschen erstellt. Auf Sie warten individuelle Grundrisse, ein separates Gäste-WC und eine Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe.

Unsere Häuser werden gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig übergeben. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind vorerst als Eigenleistung vorgesehen, können aber auch zusätzlich beauftragt werden.

Auf dem Grundstück Nr. 103 L kann auch ein 110 m² Doppelhaus (mit zwei Doppelhaushälften) errichtet werden - Ersparnis bis zu 25.000,- €).

Auch kann die Grundstücksgröße noch erhöht werden.

In dieser kleinen Einfamilienhausanlage am Rande der Stadt ist viel Platz zum Gärtnern, Entspannen, Spielen oder zum Barbecue vorhanden.

Die Beheizung ihres Anturis®-Hauses erfolgt mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Sämtliche Architekten- und Ingenieurleistungen bis zum fertigen Bauantrag wie auch die Erstellung der gedämmten Anturis®-Thermo-Bodenplatte sind bereits im Festpreis enthalten. Alle Außenwände sind entsprechend den aktuellen Vorgaben effizient wärmegedämmt. Die Decke über dem Erdgeschoss und alle Innenwände werden ebenfalls massiv errichtet (zur erhöhten Schalldämmung). Das Markenzeichen eines Anturis®-Hauses sind u.a. die umlaufend großen Dachüberstände, der durchgefärbte Silikon-Harzputz gegen Vermoosung und die gummigelagerte "Flüster"-Holztreppe. Alle Bäder werden bereits im Standard bis zur Türhöhe gefliest.

**Ausstattung**

Ein weiterer Vorteil für Sie ist, das die Lage der Elektro- und Wasseranschlüsse erst später im Rohbau festgelegt werden müssen. Im Erd- und Obergeschoss wird ein hochwertiger Zement-Estrich und ein glatter Gipsinnenputz der Klasse Q2 ausgeführt.

Der Berliner Stadtteil Pankow liegt im Norden Berlins..

Durch den Ortsteil Französisch-Buchholz verläuft die Bundesautobahn 114 mit den Anschlussstellen Schönerlinder Straße, Bucher Straße und Pasewalker Straße und setzt sich in der Prenzlauer Promenade in Richtung Berliner Innenstadt fort.

Die Bundesstraße 96 A ist gut 1,5 km entfernt. Hierüber lässt sich ebenfalls die Berliner City in ca. 30 Minuten und die Autobahn “Berliner Ring” sehr gut erreichen.

Die nur ca. 100 m entfernten Bushaltestelle verfügen über 3 Buslinien:

Die Buslinie 154 verbindet Buchholz über den benachbarten S-Bahnhof Blankenburg sowie Hohenschönhausen mit dem Berliner Nordosten. Die Buslinie 124 verkehrt über den S- und U-Bahnhof Wittenau sowie Tegel bis zum S-Bahnhof Heiligensee. Des Weiteren bietet die Buslinie 259 eine Verbindung über den S-Bahnhof Buch nach Lindenberg und nach Weißensee an.

Die ca. 500 m entfernte Tram-Linie 50 stellte die Verbindung zu den S-Bahnhöfen Pankow-Heinersdorf, Pankow und Bornholmer Straße und weiter in die Berliner Innenstadt her.

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten sind am Hugenottenplatz bzw. in fußläufiger Entfernung vor Ort. Auf der anderen Straßenseite der Buchholzer Straße ist der Aktivspielplatz Franz B. bzw. fußläufig der Krugpfuhl.

In einem Radius von nur 2,5 km befinden sich zwei Hundeauslaufgebiete, der Freizeitpark Lübars, Rundwanderwege, die Arkenberge mit See und der Köppchensee.

Besonders interessant ist für Fahrradfahrer der Fernradweg Berlin – Usedom. Der Fernradweg verläuft – in den letzten Jahren fertig gestellt – meist entlang der Panke, vom Schlosspark in Niederschönhausen kommend, mitten durch Französisch Buchholz: vorbei an den Teichen entlang des Pankewanderweges, u.a. entlang der Panke zu den Karower Teichen.

**Lage**

Auf diesem Weg, durch geschützte Landschaften mit Artenvielfalt und zahlreichen Biotopen, kommt man am Pankeborn in Bernau an, dem Ort wo die Panke entspringt.

Anturis®-Haus - Ein Team mit 30 Jahren Berufserfahrung - errichtet in Berlin und Brandenburg individuelle Eigenheime.

Die Grundidee:

Hochwertige Qualität in Verbindung mit kostensparendem Bauen zum garantierten Festpreis.

Die Verwirklichung:

Um einen hohen Standard zu sichern, ist es für Anturis®-Haus selbstverständlich, mit eigenen Mitarbeitern den Rohbau zu erstellen und langfristig mit lizensierten Fach- und Meisterbetrieben zusammen zu arbeiten.

Das Ergebnis:

Häuser, die neben guten bautechnischen Eigenschaften individuell ansprechende Lösungen bis ins Detail aufweisen.

Unser Firmensitz und gleichzeitig Musterhaus befindet sich seit fast 20 Jahren ebenfalls in Pankow-Buchholz.

Kleingedrucktes::

Der Energieausweis für dieses geplante Haus liegt in unserem Büro vor und kann eingesehen werden. Nach Abstimmung zum Wandaufbau und Baustoff wird in Vorbereitung des Bauantrages dieser noch einmal neu erstellt.

**Sonstiges**

+++ Wir möchten unseren Kunden, wie bei allen Bauvorhaben, die Erschließung (19.800,- €) , die Hausanschlüsse (18.900,- €) , die Baureifmachung (14.200,- €) und alle Baunebenkosten (18.400,- €) zum Festpreis (!) für insgesamt 71.300,- € anbieten +++