3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage von Rommerskirchen-Butzheim anbieten!
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße und hat ca. 69 m² Wohnfläche. Die Fläche teilt sich auf 3 Zimmer, eine kleine Kochnische, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und einem herrlichen Sonnenbalkon in Süd-Westlage auf.
Die Wohnung ist seit dem Jahre 1999 gut vermietet. Die derzeitige monatliche Nettomiete in Höhe von EUR 540,- ist inklusive eines Stellplatzes hinter dem Haus und steigerungsfähig. Auch ohne Mietanpassung auf ein aktuelles Marktniveau bietet diese Wohnung Ihnen als Kapitalanlage eine nachhaltige Rendite in guter und stets gesuchter Wohnlage von Rommerskirchen-Butzheim.
Das Haus ist ca. 1998 in solider Massivbauweise und Unterkellerung erstellt worden und laufend instandgehalten.
Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Rommerskirchen-Butzheim. Alle Versorger des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Bäcker, Frisör, Kiosk, Lebensmittel, Gastronomie, Ärzte).
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu betrachten. Busverbindungen sind fußläufig, Hauptverkehrsstraßen in der Nähe, die nahegelegenen größeren Städte wie Köln und Düsseldorf sind in ca. 25 Min. mit dem Auto zu erreichen.
# Sonstiges
Rufen Sie uns an! Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Angebot zeigen zu dürfen.
Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, so dass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 111.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Romm__ETW_Z4
