3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
75417 Baden-Württemberg - Mühlacker

Objekt:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Leipziger Straße 6, am Ortsrand von Mühlacker-Lomersheim. Das im Jahr 1962 errichtete Objekt besteht aus der Eigentümergemeinschaft Leipziger Straße 6 und 8 mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 10 ar großen Grundstück mit viel Wiese und Bäumen und sehr großem Abstand zu den Nachbargebäuden.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und ist daher auf Grund Ihres günstigen Verkaufspreises für Selbstrenovierer bzw. auch zur Kapitalanlage sehr gut geeignet. Die Wohnung würde sich optimal für eine Familie mit 3-4 Personen eignen.
Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit dem Balkon sind nach Osten, in Richtung der Grünanlage, ausgerichtet. Das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Badewanne und das separate WC sind nach Westen ausgerichtet.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört.
Für das Objekt liegt der Energiebedarfsausweis vor.

Ausstattung:
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gaszentralheizung die die Wohnanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit größtenteils Rollläden bzw. Kunststoff-Klappläden.

Lage:
Die Immobilie liegt in Mühlacker, im Stadteil Lomersheim, der sich inmitten grüner Natur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für Dinge des täglichen Lebens befindet.
Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 101, die Lomersheim mit der Stadt Mühlacker, in wenigen Minuten Fahrzeit mehrmals täglich, verbindet.
Kindergärten, jeglicher Art von Schulen, sehr gute ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und viele Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein, ermöglichen im Großraum Mühlacker ein attraktives Leben.

Sonstiges:
Die Besichtigung der Wohnung ist an einem offenen Besichtigungstermin für alle Interessenten am 14.10.2023 von 13 Uhr bis 16 Uhr möglich.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt nach dem Bieterverfahren. Der angedachte Mindestverkaufspreis der Immobilie beläuft sich auf 159000,- €.
Die weitere Vorgehensweise wird Ihnen am Tag der Besichtigung erläutert.
Um die Anzahl der Interessenten vorauszuplanen, würde ich mich über eine Nachricht von Ihnen vor dem Besichtigungstermin sehr freuen.

Von Makleranfragen jeglicher Art bitte ich Abstand zu nehmen, diese werden nicht beantwortet. Die Wohnung soll dem Erwerber provisionsfrei angeboten werden um entstehende Kosten möglichst gering zu halten.