Haus zum Verkauf €249.000
66904 Rheinland-Pfalz - Brücken (Pfalz)

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht hier ein großzügig, geschnittenes Wohnhaus zur individuellen Nutzung in gepflegter sowie guter Wohngegend. Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Anbau von 1990 sowie 2006 beherbergt im Erdgeschoss sehr gepflegte Räumlichkeiten, die nach übersichtlichen Umbaumaßnahmen, individuell nutzbar sind.

Des weiteren gehören auch zwei Garagen als auch 6-8 Stellplätze zu dem interessanten Objekt, insgesamt ca. 481 qm Areal inklusive übersichtlichen, pflegeleichten Garten.

Das Anwesen wurde ca.1940 erbaut und mit den Anbauten von 1990 sowie 2006 erweitert und ständig instand gehalten.

Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus in gemütlicher Buche gehalten, dieses bietet Ihnen einen offen gehaltenen tollen Wohn/Essbereich, ein Schlafzimmer, gepflegtes Badezimmer sowie zwei weitere Abstellräume als auch einen Gäste-WC.

Eine weitere gemütliche Wohnebene befindet sich im Dachgeschoss, hier beherbergt die interessante Immobilie ein gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer.

Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!

**Ausstattung**

* Baujahr: ca. 1940, Anbau 1990 und 2006
* ca. 481 qm Grundstück, toll angelegt
* guter Wohnungsschnitt, individuell nutzbar
* 2 Garagen
* 6 Stellplätze
* Bauweise: Massivbau
* hochwertige pflegeleichte Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen, Naturstein
* gepflegte moderne Bäder
* Außenverkleidung: Putz
* Dach: Satteldach, Eindeckung mit Dachziegeln aus Ton mit Dämmung
* Areal: ca. 481 m² (mit Platz für Kinder zum Spielen)
* Fernsehkabelanschluss
* Fenster: Holzfenster, doppelt verglast
* Innentüren: Holztüren
* Innentreppe: Holztreppe aus Buche
* Heizung: Gaszentralheizung
* Zustand: sehr gepflegt
* Verfügbar ab: nach Vereinbarung
* Objektzustand: gepflegt
* Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
* Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

**Lage**

Ihr neues Domizil liegt in Brücken, dies ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz mit ca. 2075 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an. Der Ort ist durch die Bundesstraße 423 (Mandelbachtal–Altenglan) an den überregionalen Verkehr angeschlossen.

Südlich befindet sich die A 6, nordöstlich die A 62. In Glan-Münchweiler ist ein Bahnhof der Glantalbahn. Der Ort bietet eine eine gute Infrastruktur Bäckerei, Post, Schule, Kita, Restaurants, sowie Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls über kurze Wege zu erreichen.

**Sonstiges**

Liebe Kunden,

wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können. Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de \[http://www.immobilien-kohl.de/\]

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