Haus zu vermieten €1.500 160 m²
22547 Hamburg (Lurup), Buntspechtweg 24a

4.500,00 €

Baujahr: 1983
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
- Schlaf- Arbeitszimmer (halbes Zimmer)
- Küche mit gepflegter Einbauküche
- Gäste WC
- Eingangsdiele
- Essdiele

Obergeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- 2 große Abstellräumer
- 1 kleiner Abstellraum
- Heizungskeller
- Zugang nach draußen

Haus:
- Fußbodenheizung
- 2 Terrassen
- Garten
- Carport
- Außenstellplatz
- zusätzliche Abstellfläche im Nebengebäude

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 97,82 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse (ca. 20,58 m²), eine Küche (ca. 5,89 m²), eine Essdiele (ca. 12,48 m²), der Eingangsbereich (ca. 3,61 m²), ein halbes Zimmer (ca. 7,67 m²) sowie das separate WC (1,50 m²).

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 19,73 m² und 14,77 m²) Schrägen nicht mit einberechnet), ein Flur (ca. 6,39 m²) und das Badezimmer (ca. 5,20 m², Schrägen nicht mit einberechnet).

Der Keller verfügt über ca. 49,62 m² Nutzfläche. Im Keller befinden sich eine große Waschküche (ca. 15,72 m²), zwei kleinere Abstellräume (ca. 6,90 m² und 2,24 m²) und ein größerer Kellerraum (ca. 18,31 m²), der auch als Partykeller genutzt werden kann.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Abstellhaus an der Seite bietet zusätzlich Platz zum Verstauen.

Miete:
Euro 1.500,00 netto kalt mtl.
Euro 100,00 BK-Vorauszahlung mtl.
Euro 80,00 1 Carport und 2 Stellplätze mtl.

Euro 1.680,00 Bruttokaltmiete mtl.

Sonstiges:

- Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate
- Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
- Nach Rücksprache mit dem Vormieter ist auch ein früherer Einzug möglich

Da das Objekt derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir in der Terminvergabe entsprechend etwas eingeschränkt sind.

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Buntspechtweg 24a
22547 Hamburg (Lurup)

Der Buntspechtweg ist eine reine Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Lurup in ruhiger Sackgassenlage. Die Wohngegend ist durch überwiegende Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt.

Die Infrastruktur ist gut. Verkehrsanbindungen durch die S-Bahnstation Elbgaustraße und diverse Buslinien sind gegeben. Zur BAB 7 Abfahrt Hamburg-Volkspark sind es ca. 3 km.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahelegenen Elbgaupassage sowie am nahe gelegenen Eckhoffplatz. Shoppingcenter wie z.B. das Schenefelder Stadtzentrum, das Eidelstedt-Center und das Elbe-Einkaufszentrum sind mit dem PKW schnell erreichbar.

Auch diverse Naherholungsgebiete, wie z. B. der Volkspark mit seinem Dahliengarten und der Trabrennbahn sowie der Bornpark mit dem Helmuth-Schacksee sind schnell zu erreichen. Zur Elbe gelangt man mit dem Auto in ca 15 Minuten.