3-Zimmer Wohnung zu vermieten €985
Kulmitzweg 53, 95326 Bayern - Kulmbach

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung (Wohnung 8) hat 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und 1 Abstellraum. Waschmaschine kann auf Wunsch in der Wohnung oder im Untergeschoss angeschhlossen werden. Mit einem Fahrstuhl gelangt man in jedes Geschoss.

Dieses moderne Wohnung in einem 10-Parteienhaus entsteht in ruiger Lage von Metzdorf/Ziegelhütten einem Stadtteil von Kulmbach. Von dem Grundstück kann man ohne Steigung zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt laufen/fahren. Alle Wohnungen sind mit zeitgemäßen und durchdachten Grundrissen entworfen. Durch die großen Fensterflächen erhält jede Einheit einen hellen und freundlichen Charakter mit Zugang zu großzügigen Terrasse Richtung Südwesten.

Eckdaten zum Objekt:

- 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon
- Einzug November 2023 möglich
- ruhige Lage in Metzdorf/Ziegelhütten
- Kellerraum Nr. 8
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Temperaturregler in Wohnräumen
- Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
- Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolldämmung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: November 2023
Objektzustand: Sonstige

Vermietbare Fläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,1 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 9 km
Zentrum 2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-07-21
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1006