3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
3 Zimmer Wohnung in Merklingen / Weil der Stadt zum selber Einziehen oder als Renditeobjekt
Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft. Bitte keine Anfragen von Maklern. Diese werden nicht beantwortet.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann direkt bezogen oder als Renditeobjekt vermietet werden.
Sie befindet sich im 1. OG eines 1991 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche (exkl. Kühlschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Abstellkammer im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ dazu erworben werden.
Zudem gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss und einen gemeinschaftlichen abschließbaren Fahrradabstellraum.
Über den Eingangsflur gelangt man in eine halboffene Küche mit Anschluss ans Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon. Neben einem Badezimmer befinden sich in der Wohnung noch zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können.
Instandhaltungsmaßnahmen
2016: Fenster (Schlafzimmer)
2021: Boden / Laminat
2022: Fassade Anstrich
weitere Angaben
verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt / renoviert
Möblierung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte (außer Kühlschrank)
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Instandhaltungsrücklagen (Stand: 01.03.23): 74.000€, davon 2.000€ auf die Immobilie
Hausmeisterservice: vorhanden, im Hausgeld inkl.
Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich 15.000€
