5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.500
65428 Hessen - Rüsselsheim

# Objektbeschreibung
Sie möchten zentral wohnen, legen Wert auf eine gute Anbindung und bevorzugen Großzügigkeit?

Darüber hinaus sind Treppen für Sie kein Hindernis? Dann ist diese tolle Maisonette das perfekte neue Zuhause für Sie! Sie befindet sich im II. Ober- und Dachgeschoss einer 1991 erbauten Wohneinheit in City-Lage und begeistert mit 109 m² auf zwei Ebenen.

In der ersten Ebene erwarten Sie die beiden freundlich hellen Kinderzimmer (eines davon mit Balkon), das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne plus Gäste-WC sowie das Herzstück der Wohnung: Ihr 27 m² großer Wohn- und Essbereich, an den sich auch die Küche anschließt. Dank der großen Fenster verbringen Sie Ihre freie Zeit hier in freundlich hellem Ambiente.

Ihren ganz privaten Bereich finden Sie oben im Dachgeschoss: Ihr Schlafzimmer für erholsame Stunden sowie das funktionale Büro zum Arbeiten von Zuhause aus.

Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen Lagerfläche; zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen darüber hinaus der Fahrradkeller und der Garten hinter dem Haus zur Verfügung.

Das als kleiner Vorgeschmack. Möchten Sie gerne mehr erfahren? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5,77 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler City-Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof mit Anschluss nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, sowie per Bus in alle Teile der Stadt.
In der City finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte usw.
Naherholung bietet das Mainvorland sowie der Verna-Park. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge machen, Fahrrad fahren und mit den Kindern spielen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 04.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16-47-10