Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Neubau-Dachgeschoss (2. Obergeschoß)! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Objektbeschreibung: Die großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 110 Quadratmetern und beeindruckt durch ihre architektonische Raffinesse. Die offene Gestaltung verleiht den Räumen ein helles und luftiges Ambiente. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie z.B. eine Fußbodenheizung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großen Balkon. Die Wohnung entspricht modernsten energetischen Ansprüchen, ist sehr gut isoliert und garantiert daher einen niedrigen Energieverbrauch, insbesondere geringe Heizkosten.
Direkt vom Flurbereich aus erreichen sie jedes der drei Schlafzimmer, den großen Wohn-Ess-Bereich sowie das Bad, das separate (Gäste-) WC und einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich derzeit im Ausbau, sodass Sie bei der Auswahl der Farben von Fußböden und Fliesen gerne Ihre eigenen Vorstellungen mit einbringen können. Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen großen zusätzlichen Stauraum im Dachbodenbereich als Lager-/Abstellfläche nutzen. Im Hofbereich befinden sich ausreichend Stellflächen für ein oder mehrere Fahrzeuge, die separat angemietet werden können, aber nicht müssen.
Ausstattung: Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche:
• Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
• Elegante Böden bestehend aus Vinyl und Fliesen
• Modernes Badezimmer mit modernen Armaturen
• Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Großzügiger Balkon, direkt vom Wohn-Ess-Bereich aus begehbar
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Ochenbrucks als Ortsteil von Schwarzenbruck, die beste Lebensqualität verspricht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der S-Bahnhof Ochenbruck ist ca. 5-7 Gehminuten entfernt. Sie erreichen den Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 15 Minuten sowie den Bahnhof Neumarkt/Oberpfalz in ca. 20 Minuten. Über die Bundesstraße B8 erreichen Sie Nürnberg und Neumarkt in jeweils ca. 15-20 Minuten Fahrzeit. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe in der Regensburger Straße ebenso wie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Schwarzenbrucker Rathaus sind alle fußläufig gut zu erreichen. Im Ort befinden sich neben mehreren Kindergärten auch eine Grundschule und im benachbarten Rummelsberg eine große Klinik.
Besonderheiten: Der Balkon lädt zu gemütlichen Abenden unter dem Sternenhimmel ein und bietet einen unvergleichlichen Ausblick über Schwarzenbruck.