3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer.
Die schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten.
Neben zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung ein großes Bad mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch große Verglasungen sowie eine Hebe-Schiebetüre ausreichend mit Tageslicht versorgt und schafft so eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich zum Wintergarten gibt es eine eigene Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist sowie einen Garten, der durch ein Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist.
Die gesamte Wohnfläche wird durch Fußbodenheizung beheizt.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Holzpelletheizung ausgerüstet, welche eine zukunftssichere Wärmequelle bietet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können zu je 25.000,00 EUR dazu gekauft werden. Die Tiefgarage sowie der Kellerraum sind über den Hausflur erreichbar. Somit ist auch bei Regenwetter ein trockener Zugang gesichert.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache 12/2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gartenfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Memmingerberg im bayerischen Allgäu, grenzt östlich an die Kreisfreie Stadt Memmingen und liegt in der Donau-Iller-Region in Mittelschwaben. Das Herzstück Memmingerberg ist der Flughafen „Allgäu-Airport“, der als Tor zur Welt dient und eine wichtige Rolle im regionalen und überregionalen Luftverkehr spielt. Trotz seiner Bedeutung behält der Ort seinen charmanten ländlichen Charakter bei, was einen interessanten Kontrast zur modernen Infrastruktur des Flughafens darstellt.
Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge. Die umliegenden Wälder und Felder laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. In den nahegelegenen Dörfern findet man traditionelle bayerische Gasthäuser, in denen man lokale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft erleben kann. Nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur Stadt Memmingen ist Memmingerberg ein sozialer und infrastrukturell sehr interessanter Standort. Neben einer Kindertageseinrichtung bietet Memmingerberg zwei Volksschulen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.09.2017
Gültig bis: 2027-09-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 179305
