Haus zum Verkauf €289.000
01768 Sachsen - Glashütte

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In diesem gepflegten Einfamilienhaus finden Sie auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem ca. 653 m² großen Grundstück Ihr neues Zuhause.
Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie.
Der Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und behagliche Stunden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Eine großzügige, über der Garage befindliche Terrasse rundet das Angebot ab. Die Garage grenzt direkt an das Erdgeschoss und ist durch Heizspiralen in den Wintermonaten eisfrei zugänglich.
Auf dem Grundstück wurde zusätzlich ein Gartenhaus für die Unterbringung verschiedener Gerätschaften errichtet. Außerdem bietet die Immobilie durch die Vollunterkellerung zusätzlichen Stauraum. Der Keller weist Wohnraumqualität auf und ist vollflächig gefliest.
Der Spitzboden ist bereits gedämmt und durch die Installation von Heizkörpern zusätzlich nutzbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 653 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Oberfrauendorf, einem Ortsteil von Glashütte. Oberfrauendorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und ein funktionierendes Dorfleben, sofern gewünscht, aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Dresden und Umgebung. Genießen Sie das Leben im Grünen und die Vorzüge der idyllischen Lage von Oberfrauendorf.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 167,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.09.2023
Gültig bis: 2033-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7213