3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung in begehrter Wohnlage in Grüna
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde ca. 1997 erbaut und befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Grüna in Chemnitz, in einer ruhigen 30er Zone.
Grüna bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Erholungssuchende. Dazu zählen unter anderem die Leuchtmoos-Höhle am Totenstein, die Grünaer Kreuzkirche, die Gußgrundschanze und das Forsthaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anschlussstellen zur A 4 (Wüstenbrand und Limbach-Oberfrohna) sind in 10 Fahrminuten errichbar. Die Chemnitzer Innenstadt befindet sich mit 10 min Fahrtzeit in angenehmer Reichweite.
Die moderne Dreiraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde erst 2022 frisch renoviert. Auf ca. 78 m² bietet diese eine angenehme Größe für Ihre Familie. Mittelpunkt der Wohnung ist der große und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser ist bereits mit einer Markise ausgestattet.
Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne, einen Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Handtuchheizkörper. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele ausgestattet.
Des Weiteren wurde in den Wohnräumen ein hochwertiger Designbelag verlegt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 25 m² großer trockener Keller mit einer einbruchsicheren Tür und praktischen Steckdosen.
Hier können Sie beispielsweise Ihr E-Bike sicher abstellen oder Ihr kreatives Hobby ausüben.
Das Haus verfügt bereits über eine modernisierte Gas-Zentralheizung mit effizienter Brennwerttechnik.
# Ausstattung
- dreigeschossiges Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1997
- Modernisierung 2022
- in bester Lage in Chemnitz Grüna
- begehrte und gepflegte Wohngegend
- besonders familiengeeignet
- ruhige Seitenstraße
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Chemnitzer Tierpark & Rabensteiner Wald nur einen Katzensprung entfernt
- gute Anbindung zur A 4 (Wüstenbrand oder Limbach-Oberfrohna)
- modernisierte Gas-Zentralheizung mit effizienter Brennwerttechnik
- 3-Raumwohnung
- im Dachgeschoss
- ca. 78 m²
- nutzerfreundliche Grundrissgestaltung
- großer heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Großer Balkon mit Markise
- moderne EBK mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele etc.
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne & WMA
- Hobby-Musikraum im Keller + weitere Abstellflächen
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Grüna liegt im Erzgebirgischen Becken und besitzt ca. 6.000 Einwohner. Sie ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Chemnitz und liegt westlich der Chemnitzer Innenstadt. Die Ortschaft befindet sich im Industrieachsenbereich der Städte Chemnitz – Zwickau und besitzt gute Verkehrsanbindungen und eine intakte Infrastruktur. Die Chemnitzer Straße und die Autobahn A4 sowie zwei Eisenbahnlinien durchqueren den Ort.
Der Ort besitzt ein Gewerbegebiet, einen Industriepark und drei größere Einkaufstätten. Handwerk und Gewerbe nehmen eine bedeutende Stellung im Leben der Gemeinde ein. Unter anderem sind Unternehmen wie "Haubner Solar" – Spezialisten für Solare Energiesysteme und "Nesa Rost Internationale Vertriebsförderung" ansässig.
Grüna bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Erholungssuchende. Dazu zählen unter anderem die Leuchtmoos-Höhle am Totenstein, die Grünaer Kreuzkirche, die Gußgrundschanze und das Forsthaus. Der Totenstein ist die höchste Erhebung des Rabensteiner Waldes. Er ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der Aussichtsturm bietet einen hervorragenden Ausblick in die Ferne. Zwei Imbissbuden mit Bänken und Tischen laden zum Verweilen und Rasten ein.
# Sonstiges
Haftungsbeschränkung
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2081667
