2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Kapitelstr. 15, 41460 Nordrhein-Westfalen - Neuss

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Neuss erwartet Sie eine helle und gemütliche Dachgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Objekt bietet Ihnen auf 66m² verteilt zwei Räumlichkeiten. Durch den Eingangsflur gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit einem separatem Essbereich.

Die Großzügige Küche mit maßangefertigter Einbauküche offeriert eine zusätzliche Nutzfläche für Ihre Waschmaschine und weitere Elektrogeräte.
Das Badezimmer mit WC verfügt über eine Badewanne. Die Wand ist mit weißen Fliesen deckenhoch gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem Gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten.

# Ausstattung
Hier die nicht abschließend aufgeführten Ausstattungspunkte der 2-ZI-ETW:

- ETW im 4.OG
- perfekt geschnittene helle 2 Zimmer-ETW
- Zentrale Lage
- Bad mit Badewanne
- Kelleranteil
- Fenster Zweifachverglasung (Fullservice Vertrag mit den Stadtwerken für 100€/ Monat) (Jederzeit ablösbar)
- 2019 Gas-Etagenheizung Vaillant
- 2017 Fliesen in der Küche und im Flur, Laminat Schlaf und Wohnzimmer.
- 2018 Einbauküche, neuwert 5000€

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,35 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Neuss ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt auf der gegenüberliegenden Seite von Düsseldorf. Durch die naheliegende Autobahn A57 erreichen Sie die Großstädte Düsseldorf und Köln in nur 20 Minuten. So erreichen Sie auch die benachbarten Städte Krefeld und Mönchengladbach in wenigen Kilometern. Der internationale Düsseldorfer Flughafen liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken sind zu Fuß schnell zu erreichen. Grund-, und Realschulen, sowie Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Aktivitäten für die Freizeit. Wie z.B. das Neusser Wellness-Zentrum, die Ski-Halle, oder ein Klettergarten.

# Sonstiges
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen
ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und
Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht
maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.11.2008
Gültig bis: 20.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101300