Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
komplett saniertes Freistehendes Wohnhaus in Guttenberg
- Urbaujahr ca. 1927
Komplettsanierung und Modernisierung 2016, mit
- neues Dach, inkl. Dachstuhl u. Eindeckung
- neue Fenster, Dreifachverglasung
- neue Fassadendämmung (VWS) inkl. Außenputz
- neue Lüftungsanlage
- neue Haustür
- neue Bäder
- neue Innentüren
- neuer Innenputz
- neue Bodenbeläge
- neue Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen, inkl. Starkstromanschluss im Keller
- neue Innentreppe
- neue Küche
- neue Türsprechanlage
Ausstattung:
- normale Heizkörper, keine Fußbodenheizung
- neue Bäder (je 1x EG u. OG) mit Warmwasserzirkulation
- Ölzentralheizung mit Kunststofftanks (2 x 1000 Liter)
- Medienanschluss in jedem Zimmer
Aufteilung:
Kellergeschoss: komplett unterkellert
- Kellerraum/ Waschraum
- Heizungsraum/ Tankraum
- Ausgang zum Garten
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- offene Küche inkl. neuwertige Einbauküche (voll ausgestattet)
- Hauswirtschaftsraum/ Vorratsraum
- Bad mit Dusche/ Waschtisch/ WC/ Handtuchheizkörper
Obergeschoss:
- 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Büro bzw. begehbarer Kleiderschrank
- Bad mit Wanne/ Waschtisch/ Handtuchheizkörper
Dachboden:
- komplett verschalt
- derzeit Abstellraum
Über 4.000 m² Grundstück in nahezu Alleinlage.
Zwei Gartenhäuser, massiv, teils mit Strom-, Wasser-, WC-Anschluss.
Grillplatz, kleiner Hühnerstall
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4491 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 170,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.08.2017
Gültig bis: 2027-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/010226
