3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.900
73240 Baden-Württemberg - Wendlingen am Neckar

Privatverkauf:
Top modernisierte und zentral gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung in Wendlingen am Neckar zu verkaufen.

Das besondere an dem Haus ist, dass ein Swimming-Pool, getrennte Sauna, Party- und ein Tischtennis-Raum innerhalb des Hauses genutzt werden kann.

Die Wohnung ist barrierefrei und es sind zwei Aufzüge vorhanden. Türen im Haupteingangsbereich öffnen automatisch.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit automatischen Rolltoren ist im Verkausfpreis inbegriffen. In der Tiefgarage gibt es einen extra Platz um das eigene Fahrzeug zu waschen.
Die Küche, sowie die neuwertigen Elektrogeräte (z.B. Herd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Lage:
Die Wohnung wurde in 2013 komplett modernisiert und befindet sich zentral, aber dennoch ruhig, im Wendlinger Stadtkern.
Einkaufsgelegenheiten, wie Bäcker und Metzger - oder auch Apotheken sind wenige Meter entfernt. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ca. 10 Gehminuten benötigt man zum Wendlinger Bahnhof, mit dem man per Zug oder S-Bahn z.B. die Städte Esslingen, Stuttgart oder Tübingen sehr einfach erreichen kann. Empfehlenswert ist vor allem die High-Speed Neubaustrecke S21 Wendlingen - Ulm.

Ebenfalls ist man in wenigen Minuten mit dem Auto auf der B10 und/oder Autobahn A8.

Räumlichkeiten:
Die vorhandenen Räume in der Wohnung sind: ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Büro/Kinderzimmer, Bad, Toilette, Schlafzimmer und eine Abstellkammer.
Ein Balkon, eine neuwertige Badewanne ist wie auf den Bildern zu sehen, vorhanden.
Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ein weiterer abschließbarer Abstellraum/Kellerraum ist zudem separat für die Eigennutzung im Keller integriert.
Ein Waschmaschinen- und Trockenraum ist im Kellergeschoss vorhanden.
Ein abschließbarer Fahrrad-Raum im Erdgeschoss rundet die vielen Räumlichkeiten ab.
(Neben den oben erwähnten Besonderheiten, wie Swimming-Pool, Sauna-Raum, Tiefgaragenstellplatz & Co.)

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem mehrstöckigen Hochhaus.
Hausmeisterdienst, Müllgebühren etc. ist im Hausgeld bereits enthalten.

Energie: Im Haus befindet sich ein Blockheizkraftwerk (Bhkw)

Der Fußboden (Vinyl), die Decken, Türen, das Bad, Fliesen, etc. wurde alles im Jahr 2013 modernisiert und erneuert.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt sind Besichtigungen nach Absprachen jederzeit möglich.