3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

# Objektbeschreibung
Zuhause ankommen in Radolfzell am wunderschönen Bodensee! Diese traumhafte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familien-Haus und sucht Ihren neuen Besitzer! In einem harmonischen und gewachsenen Umfeld, könnten Sie hier Ihre neue Heimat finden. Sie befinden sich in zentrumsnaher Lage von Radolfzell und erreichen fußläufig die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Gesundheitszentrum am Park mit Ärzten, Café, Bank und einer Apotheke befindet sich direkt neben an.

Die Wohnung ist modern und lichtdurchflutet. Das Bad wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert. Energetisches Highlight ist die Hybridheizung - sprich Pelletheizung. kombiniert mit Solarthermie, welche in 2021 installiert wurde. Dadurch hat die Wohnung niedrige Energiekosten.
Der wunderschöne Garten lädt zum verweilen und geniessen ein.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Hausgeld wurde mit 400 € kalkuliert, davon fliessen alleine 200 € in die Rücklagenbildung für zukünftige Investitionen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und zehn km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, die drittgrößte Stadt am Bodensee und die einzige Stadt, die den Zusatz „am Bodensee“ trägt.
Wer die Vorzüge einer zentralen Wohnlage in Radolfzell kennt, schätzt die kurzen Wege zu den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, zur Uferpromenade und den Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Für Berufspendler, die flexibel sein wollen, ist die Regionalbahn “ Seehas “ eine willkommene Unterstützung. Radolfzell ist eine lebendige Stadt mit Flair und bietet hohe Lebensqualität.

# Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Anbieter-Objekt-ID: 170