2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.000
Haeselerstraße 23, 40470 Düsseldorf - Bezirk 2

# Objektbeschreibung
Bezugsfrei ab dem 01.10.2023! Melden Sie sich schon jetzt bei uns!

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt zentral im beliebten Stadteilzentrum Mörsenbroich der Stadt Düsseldorf und wird Provisionsfrei für den Käufer Angeboten!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist diese Wohnung auch bis ins hohe Alter bewohnbar.

Die Wohnung ist klassisch geschnitten und hat keine gefangenen Räume. Sie bietet eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer mit Fenster. Ein schöner Balkon rundet das Angebot ab.

Geeignet ist diese Eigentumswohnung sowohl zu Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage. Auch sog. möbliertes Wohnen ist hier durchaus eine Überlegung wert!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39066-90 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Elektrik wurde bereits modernisiert. Das Badezimmer ist noch aus dem Baujahr. Fenster sind bereits Doppelverglast und aus Kunststoff.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.696,66 €

# Lagebeschreibung
Rund um das Objekt stehen Ihnen die Schulen GGS Max-Halbe-Straße und Grundschule Wrangelstraße zur Verfügung. Heinrichstraße (Spielplatz) ist gleich um die Ecke zu erreichen. Die Supermärkte ALDI Mörsenbroich und Netto erreichen Sie zügig. KiZ Düsseldorf (Arztpraxis) gibt es im direkten Umfeld. Es ist Ihnen möglich, 22 Bushaltestellen in kurzer Zeit zu erreichen, zum Beispiel: Haeselerstraße. Binnen weniger Fahrminuten finden Sie Düsseldorf-Rath Mitte (Bahnhaltestelle). Neun Straßenbahnhaltestellen befinden sich fußläufig in der Umgebung, zum Beispiel: Heinrichstraße. Um mehr über Düsseldorf zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.duesseldorf.de

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.05.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39066-90