4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer auf rund 104 m², die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnbereich genutzt werden können. Dank ihrer Lage im 19. Obergeschoss bietet die Wohnung einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung, der Ruhe und Entspannung verspricht. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner und deren Gäste.
Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an mehrere Aufzüge gedacht. Barrierefreies Wohnen könnte so gestaltet werden.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über 4 große und helle Zimmer. Sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung an sich sind sehr gepflegt.

Die ca. 104 m² große Wohnung verteilt sich wie folgt:

Über die Diele, links: das überraschend helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Arbeitszimmer.
Im Schnitt großzügig und passend für das Kuschelsofa, die Fernsehecke, Regale und Spieleecke.

Die Küche mit Zugang zum Balkon– vom Profi gestaltet – ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und hat außerdem Platz für den Esstisch.

Über die Diele, rechts: kleine Gäste- WC, Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,86 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, zentral gelegen in der Industrie und Wissenschaftsmetropole Rhein-Neckar.

Das Stadtgebiet von Ludwigshafen ist in mehrere Ortsteile unterteilt. Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allem voran der BASF, groß geworden.

Ludwigshafen hat mehr zu bieten als Industrie und Gewerbe.
Attraktive Wohngebiete bestimmen das Bild genauso, wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete.

Als Zentrum der Region Rheinpfalz bietet Ludwigshafen alle Möglichkeiten.
Ob einkaufen, Kulturelles oder die Freizeitaktivitäten, nichts kommt zu kurz.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Friesenheim und ist verkehrsgünstig gelegen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben.
In wenigen Autominuten sind Sie in den angesagten Metropolen der Region.

# Sonstiges
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ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieverbrauch: 104,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.09.2016
Gültig bis: 2026-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966

Anbieter-Objekt-ID: 45340108-032675