3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einem überdachten Balkon befindet sich in einer ruhi-gen Wohngegend von Weingarten (Lerchenfeld). Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und die Wohnung teilweise im Jahr 2005 modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Lage: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglich-keiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Weingarten ist eine attraktive Stadt in der Nähe von Ravensburg und bietet eine hohe Lebensqualität

•3 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
•Großer, überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien (2020 renoviert)
•Kunststofffenster von 1994 sorgen für eine gute Isolierung
•Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Fahrradkeller zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder
•Gas-Zentralheizung von 2010 für effiziente Wärme
•Garage für die Fahrzeugunterbringung

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist in einem gepflegten Zustand, bereit für Ihren individuellen Wohnstil. Um sie aber an die persönlichen Vorstellungen und Wün-sche anzupassen sollte noch ein zusätzliches Budget eingeplant werden.

•Rücklagenstand 31.12.2022: Gesamt: ca. 276.000,00 € // Anteilig: ca. 6.600,00 €
•Hausgeld ab Januar 2023: 239,00 € monatlich
•Gas-Zentralheizung von ca. 2010

Fazit:

Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung in Weingarten (Lerchenfeld) mit überdachtem Balkon bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gute Schnitt der Wohnung und die ruhige Lage machen sie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.

Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel.

Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.

Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Anbieter-Objekt-ID: 15992