Haus zu vermieten €1.500
67167 Rheinland-Pfalz - Erpolzheim

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein stilvolles und repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Erpolzheim. Das Wohnhaus selbst bietet eine sehr gute Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, Erker und bodentiefen Fenstern. Sie haben von hier aus die Möglichkeit, die schöne Terrasse mit traumhaftem Außenbereich zu begehen. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, eine kleine Essecke findet hier ebenfalls Platz.
Drei Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen den Grundriss des Hauses. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich die Möglichkeit einen Büroraum einzurichten, sowie Kellerräume für ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten. Zu der Wohneinheit gehört auch eine Garage, die einen Zugang zum Garten enthält. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug im Freien geparkt werden.

Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/provisionsfrei-vermietung-repraesentatives-einfamilienhaus-mit-garten-9197adf7

# Ausstattung
2006 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Gäste-WC im EG
Badezimmer mit Dusche und Badewanne DG
Balkon
Terrasse
Garten

Die Nebenkosten bezüglich Wasser, Strom und Heizung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Erpolzheim gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an und liegt im Landkreis Bad Dürkheim am Ostrand des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße. Erpolzheim hat ungefähr 1.400 Einwohner und zeichnet sich im Besonderen mit seinem ländlichen Charakter, durch den prägenden Anbau von Obst, Spargel und Wein aus. Auch das Landschaftsschutzgebiet "Erpolzheimer Bruch" trägt zum naturnahen Eindruck des Ortes bei. Durch die Teilnahme am rheinland-pfälzischen Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" im Jahre 2008 wurde seitens der Bürger und Gemeinde sehr viel Engagement in eine gelungene Dorferneuerung, und Begrünung sowie Verschönerung öffentlicher Plätze und Einrichtungen investiert.
Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte. Die Grundschule liegt im benachbarten Kallstadt. Im Ort gibt es eine Bäckerei. Eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie in Freinsheim und Bad Dürkheim. Die Bundesstraßen B 271 und B 37 bieten Ihnen sehr guten Anschluss an die Autobahnen A 650 und A 61 / A 65 und somit weitläufige Infrastruktur.

www.erpolzheim.de

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, so bitten wir Sie, uns vorab eine Schufa-Auskunft sowie die Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate zukommen zulassen. Weiterhin erhalten Sie unsererseits dann vorab eine Mieterselbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt bei uns einzureichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-07-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-CPVH-356