2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
58091 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Ruhige 2 1/2-Zimmer mit ca. 54 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ansprechenden 6-Familienhauses. Der moderne Grundriss überzeugt durch Funktionalität und bietet Erfüllung Ihrer individuellen Vorstellungen. Ideal für einen 1-2 Personenhaushalt!

Auf 54 qm befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafraum, ein Badezimmer mit Badewanne und eine großzügige Küche mit Einbauküche. Die einzelnen Zimmer sind bequem über den Flur begehbar. In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich als Bodenbelag pflegeleichtes Laminat, das WC und das Bad sind zeitlos weiß gefliest. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt überwiegend hell und freundlich gestrichen.

Zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum und die Nutzungsmöglichkeit der zahlreichen Gemeinschaftsräume sowie des Gemeinschaftsgartens.
Lage
Stadtnahes Wohnquartier mit gepflegter Bebauung und gesamter Infrastruktur nähe Landgericht. Die Hagener Innenstadt ist zu Fuß zu erreichen. Über den Autobahnzubringer sind die umliegenden Autobahnen schnell erreicht.

ENERGIEAUSWEISgemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Energieverbrauchskennwert: 160,0 kWh/(m*m*a)
Gas Etagentherme im Bad
Hausgeld: ca. 174 Euro ohne Gas und Strom für die Wohnung
Wohnung wird aktuell für 320Euro kalt vermietet. Zum 01.01.2024 frei werdend.