5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 118 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Keller, Garten/-mitnutzung
Wohnung in Landsberg
Lagebeschreibung:
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Objektbeschreibung:
In unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit nur 17 Einheiten. Das Haus passt sich mit nur drei Etagen perfekt in die aus Ein- und Mehrfamilienhäusern bestehende Nachbarschaft ein.
Die Wohnung Nr. 1 ist wie ein "Haus im Haus", d.h. eigener Eingang, eigener Garten, Wohnräume im Erdgeschoss, Schlafräume und Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss. Große Westterrasse (ca. 22 m²) und großer Balkon (ca. 16 m²). 2 Bäder. Auf Wunsch sind Grundrissvarianten möglich.
Die Wohnungsgrößen: von ca. 38 m² bis ca. 119 m² Wohnfläche.
Die Gewerbeeinheiten: ca. 74 m² und ca. 83 m² Nutzfläche, zusammen gefasst ca. 157 m² Nutzfläche, geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis.
Ausstattung:
Zeitgemäße Wohnanlage:
- Energiestandard: KfW-Effizienzhaus-55.
- Zugänge zu den Wohnungen über Laubengänge.
- Walmdach, kein Flachdach.
- Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung, außen grau, innen weiß.
- Raffstore, elektrisch.
- Fliesenformat 30 cm x 60 cm.
- Eichenparkett oder ähnlich (nach Wunsch des Kunden).
- Sanitärausstattung, namhafte deutsche Markenhersteller.
- Fußbodenheizung.
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- Hocheffiziente Grundwasserwärmepumpe kombiniert mit modernem Gasbrennwertgerät zur Abdeckung der Spitzenlast.
- Tiefgarage.
- Lift im Haus.
Baubeginn voraussichtlich Juni 2017, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018.
Daten:
Kaufpreis: 632.750,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 118m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/084-084/0186-1
