3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
# Objektbeschreibung
E R S T B E Z U G - N E U B A U W O H N U N G
In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9 Familienhaus in guter, zentraler Lage von
Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Expose)!
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Wohnung Nr. 4:
3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Diese schicke 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf einer Fläche von ca. 89 m² ein gutes Platzangebot. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon in Südlage, Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und HWB, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Elektrische Jalousien und Rollläden sowie großzügige Fensterflächen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Schick und luxuriös, Sie werden begeistert sein! Bodenbeläge sowie Fliesen im Bad können nach Ihren Wünschen ausgesucht werden!
Zusätzlich kann ein Carportstellplatz dazu erworben werden, Stellplätze mit Wallbox-Anschluss möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon in Süd-Lage, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: zeitnah möglich
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
# Lagebeschreibung
Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.
# Sonstiges
Allgemeine Beschreibung der Wohnungen:
- Dachterrassen, Balkone, im EG Terrassen mit großzügigem
Gartenanteil
- elektrische Jalousien und elektrische Rollläden
- schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
- Markisenanschlüsse mit Windwächter
- Edelstahlgeländer im Hausflur und an Balkonen/Dachterrassen
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- hochwertige Bäder mit bodengleichen, barrierefreien
Regenduschen und Handtuchheizung, teilweise Bidet,
Wanne, WC und Handwaschbecken
- Bodenbeläge nach Wahl
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Videogegensprechanlage
- separater Stromkasten und separater EDV-Zugang
(300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet
- überwiegend Klimaanlage Heizen/Kühlen
- digitale Raumthermostate
- außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen
- feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem
(allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
- separater Wasch-/Trockenraum
- Fahrradgarage vor dem Haus
- EG und DG hat einen separaten gemeinsamen Abstellraum
z.B. für Kinderwagen etc.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 24.04.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 711950
