1-Zimmer Wohnung zu vermieten €489 41 m²
20251 Hamburg (Eppendorf), Lokstedter Weg 35

1.469,31 €

frei ab 01.11.2023
Geschoss: 1

Wir bieten Ihnen eine Altbauwohnung mit individuellem Grundriss.
Die Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befindet sich ein kleiner Flur, die Küche (mit Herd+Spüle) und der Zugang zum Keller. Im oberen Wohnbereich liegen das Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer sowie das Duschbad. Die Wohnräume sind mit einem Holzdielenboden versehen. Ferner ist ein Balkon vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Somit ist die mtl. Heizkostenvorauszahlung seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Die Einbauküche kann gegen Abschlag von dem derzeitigen Mieter übernommen werden.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Stro,, Bj 1911, 155 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete, bei der die erste Anpassung nach 24 Monaten erfolgt, vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Nettokaltmiete: 489,77 EUR

Anzahl Balkone: 1

Lokstedter Weg 35
20251 Hamburg (Eppendorf)

Zuhause in Eppendorf. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und westlich der Alster. Umgeben von Stadtteilen wie Harvestehude, Hoheluft-Ost oder Winterhude zählt Eppendorf zum Bezirk Hamburg-Nord. Die Nähe zum Wasser und zum Grün mitten in der Stadt, macht Eppendorf zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Eppendorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Eppendorf ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszentren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Das schicke Eppendorf steht für pure Lebensqualität. Die Eppendorfer Landstraße ist eine beliebte Flanier- und Einkaufsstraße geworden und ist u.a. Bühne von zahlreich bunten Straßenfesten und Märkten.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Alster-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Aber auch an Kultur fehlt es dem Stadtteil nicht. Ob im medizinhistorischem Museum spannende Ausstellungen besuchen oder einfach der wunderschönen Architektur durch Eppendorfs Straßen folgen - es gibt viel zu entdecken! Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Holthusenbad mit vielen Highlights, wie der Therme, der Sauna oder den Aqua-Fitnesskursen.