4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000
70619 Sillenbuch - Heumaden

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in Heumaden, einem grünen Vorort von Stuttgart. Die Lage bietet einen atemberaubenden 360° Panoramablick über die umliegende Landschaft bis zur Schwäbischen Alb und die Stadt Stuttgart. Trotz der Ruhe der Umgebung sind alle wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen leicht erreichbar.

Sie erreichen die Penthouse-Wohnung bequem über den privaten Zugang zum Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung im 6. Obergeschoss führt. Sie erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines sehr gut gepflegten Wohnkomplexes und bietet großzügige 160m² Wohnfläche. Der 80er Jahre Stil ist allgegenwärtig. Das Innendesign zeichnet sich durch typische Elemente dieser Ära aus. Der ca. 40 m² Wohnessbereich ist ein echtes Highlight, hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die herrliche rundum Panoramaaussicht der ca. 130 m² Dachterrasse freigeben. Der offene Kamin lädt sowohl zu geselligen als auch ruhigen Abenden ein, um dem Alltag zu entfliehen. Die sich anschließende, ca. 15 m² große und voll ausgestattete Einbauküche rundet den großzügigen Wohnessbereich ab.
Der ca. 28 m² Elternbereich mit dem En Suite Bad mit Skylight bietet einen eigenen Terrassenzugang und Ausblick.
Des Weiteren verfügt die Wohnung zusätzlich über zwei helle geräumige Zimmer mit ca. 13-14m², mit jeweils eigenem Zugang zur Dachterrasse, die als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Badezimmer sind mit auffälligen, farbenfrohen Fliesen und glänzenden Armaturen ausgestattet, die den Retro-Stil ergänzen. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne im Elternbereich und ein weiteres mit Duschbad.

Die großzügige, ca. 130 m² große Terrasse erstreckt sich rund um die gesamte Wohnung und bietet reichlich Platz für Lounge Möbel und einen Grill. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung bietet nicht nur eine auffällige Ästhetik, sondern auch einen luxuriösen Lebensstil mit spektakulärem Weitblick auf die Umgebung. Ein Haus im Haus über allen Dächern mit absoluter Privatsphäre und einem beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Sie ist ideal für Liebhaber des Vintage-Designs und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum für weiteren Stauraum runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten des lebendigen Stuttgarts, etwa 8-10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, erstreckt sich Heumaden. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Riedenberg, Sillenbuch und Rohracker, bietet Heumaden seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Geschehen und gleichzeitig eine ruhige Oase abseits des Trubels.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Stadtbahn Haltestellen U7, U8und U15 sowie Buslinien 65, 10 & 131 sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Der Stuttgarter Flughafen ist mit dem Auto in weniger als 20Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Heumaden vorhanden, von lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten. Ein Highlight ist der Sillenbucher Wochenmarkt, wie man ihn von früher kennt. Klein, übersichtlich, aber trotzdem voll mit vielen frischen, regionalen Produkten
Für weitere umfangreicher Einkäufe und Freizeitaktivitäten können Bewohner bequem in nahegelegene Stadtteile fahren oder ins quirlige Stadtzentrum von Stuttgart gelangen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.05.2018
Gültig bis: 2028-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 186074