1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.700
An der Spinnerei 11 - 17, 96047 Bayern - Bamberg

# Objektbeschreibung
Mehr Uni geht nicht! Sichern Sie sich dieses besondere 1-Zimmer-Appartement mit Loftcharakter an der Universität.

Das 1-Zimmer-Appartement ist Bestandteil einer Wohnanlage (ehemalige Spinnerei), die im Jahr 2012 umfassend saniert wurde. Dabei liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen und profitiert durch die Lage im besonderen Altbau von einer besonderen Raumhöhe. Der perfekte Rückzugsort für das Studium. Das aktuelle Mietverhältnis ist bereits beendet, so dass die Wohnung ab sofort sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Die vorhandene Möblierung sichert dabei eine interessante Rendite. Bei einer Neuvermietung lässt sich ohne weiteres eine Kaltmiete von 400 Euro pro Monat erzielen.

Das Badezimmer ist ebenfalls aus dem Jahr 2012 und überzeugt durch eine schlichte Aufteilung, eine fast bodengleiche Dusche und moderne Fliesen. Die Wohnanlage selbst punktet auf ganzer Linie: So ist ein allgemeiner Fahrradraum und ein Waschsalon im Erdgeschoss vorhanden. Direkt im Haus befindet sich ein Restaurant und vor der Haustür beginnen ausgedehnte Parkanlagen und Spazierwege für den Ausgleich nach dem Studium und zum Treffen mit Freunden.

Als zusätzliches Highlight können Sie einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 17.500 Euro erwerben.

Sehr gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer Besichtigung von den weiteren Vorteilen dieser Wohnanlage! Schicken Sie uns dafür gerne eine Anfrage.

# Ausstattung
1-Zimmer-Appartement
- Wohnfläche 27,94 m²
- Fernwärme
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- West-Ausrichtung zum Innenhof der Universität
- erhöhte Decken
- Möblierung im Kaufpreis enthalten (Schrank, Garderobe, Bett, Stehlampe, Schreibtisch mit Sideboard, Küche mit Elektrogeräten, Esstisch mit Hockern, Regale im Badezimmer)
- Fahrradraum
- kein Stellplatz
- Waschsalon im Haus
- Hausmeister
- Hausverwaltung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Dieses Appartement ist Teil einer Wohnanlage auf der ERBA-Insel, im Herzen der Stadt Bamberg gelegen, zwischen zwei Flussarmen, mit Parkanlagen, Wasserläufen und Uferwegen. Bamberg selbst ist seit 1993 mit seinen über 2.400 Baudenkmälern Weltkulturerbe und vereint Traditionsbewusstsein und Fortschritt. Historischer Charme und moderne Architektur, städtisches Leben und persönliche Atmosphäre - scheinbare Gegensätze leben in der oberfränkischen Universitätsstadt mit mehr als 10.000 Studenten ganz selbstverständlich nebeneinander.

Von hier aus erreichen Sie verschiedene Uni-Standorte in wenigen Minuten zu Fuß. Die beste Nahversorgung ist bei dieser einzigartigen Lage selbstverständlich.

# Sonstiges
Energieausweis: Es besteht keine Pflicht!

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 226