Haus zum Verkauf €480.000
# Objektbeschreibung
Das von privat zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet den perfekten Rückzugsort inmitten einer idyllischen, ruhigen Umgebung. Die Wohnlage eignet sich daher ideal für
Naturliebhaber. Das Anwesen befindet in einem von der Straße nicht einsehbaren Bereich, am Ende einer gepflasterten Privatstraße. Schön angelegte und gepflegte Grünanlagen prägen das Gemeinschaftsgrundstück mit Zufahrtsbereich zu lediglich drei
Grundstücken. Ebenso verfügt das Flurstück über angelegte Besucherparkplätze.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 170 m² Wfl. inkl. Balkon /Terrasse und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben.
Der Erdgeschossbereich beinhaltet einen großzügigen Wohnbereich mit Essdiele /Erker und offenem Zugang zur Küche. Im Eingangsbereich befindet sich noch ein Gäste-WC und ein komfortabler Wirtschaftsraum. Der benachbarte Hausanschlussraum hat einen Nebenzugang vom Carport und Gartenbereich. Eine kleine Werkstatt eignet sich zudem ideal für den Hobbyhandwerker.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und die Schlafräume. Vom Flur erreicht man über eine Raumspartreppe den geräumigen Dachboden mit Holzdielung und gedämmter Geschossdecke.
Das Grundstück ist frei von Baulasten, sowie Grunddienstbarkeiten und ist ortsüblich erschlossen. Das Grundbuch wird bis Benutzerübergang Lastenfrei gestellt.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Merkmale zum Objekt:
• Holzfenster / Eingangstüre massiv- Meranti -
• Iso-Verglasung Thermoplus U-Wert 1,1 W/m2K
• Rollläden im EG / OG (tlw. elektrisch)
• großformatige Bodenfliesen EG / OG
• Dachfenster mit Verdunklungsjalousien
• Innentüren und Wendeltreppe (Erle)
• Bad mit Eckbadewanne und Dusche
• Mineralwaschtisch inkl. mod. Badmöbel
• SAT - TV / Multischalter
• Zweikreisheizung /Duplex
• Fußbodenheizung im gesamten EG und Badezimmer
• Flüssiggas - Brennwerttherme mit Pufferspeicher (24KW)
• Vorbereitung Kaminanschluss im WZ
Merkmale im Außenbereich.
• 2 Carportstellplätze zzgl. 1 Außenstellplatz auf Grundstück
• Gartenbereich mit viel Sandstein und Sträuchern zum Entspannen
• Zeitgesteuerte Gartenbeleuchtung für gemütliche Abende im Freien
• große Sonnenterrasse tlw. mit überdachtem Sitzbereich (Pergola)
• Terrassenbelag Keramikplatten (80x40), Treppenbeleuchtung
• autom. Beregnungsanlage für komfortable Rasenpflege aus Zisternen 6.000L
• geräumiger Fahrrad-/Gartengeräteschuppen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 890 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt abseits vom Stadttrubel, nahe zur Stadtgrenze Pirna in einem kleinen Ortsteil unterhalb der Gemeinde Lohmen. Diese Gegend bietet Naturliebhabern eine
wunderschöne Landschaft mit ruhiger und entspannter Atmosphäre. Sie liegt malerisch am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren z.B. die Bastei einladen.
Pirna ist bequem mit dem ÖPNV (Bus & Bahn) erreichbar. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnzubringer in Richtung Dresden oder Radeberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Wir wünschen ausschließlich Anfragen mit privatem Kaufinteresse.
Bei Interesse stellen wir Ihnen das Einfamilienhaus gern näher vor und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 274082
