2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Zur Mühle 19a, 04509 Sachsen - Wiedemar

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 15 Wohnungen.
Die Wohnung besticht durch eine gute Ausstattung in attraktiver, ruhiger Wohnanlage. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden.

# Ausstattung
Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Flur der Wohnung, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Auf der rechten Seite des Flures betritt man das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum Lüften. Der Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich im Keller.
Neben dem Badezimmer gelangt man in das Schlafzimmer, welches mit einem neuen, hellen Laminat ausgestattet ist.
Das großzügige und sehr helle Wohnzimmer hat eine schöne Fensterfront mit Tür auf die überdachte Terrasse. Hier kann man mit Blick in die Grünfläche den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Angrenzend an das Wohnziimer befindet sich der offene Küchenbereich. Die vorhandene Küche kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses preiswerte Angebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.051,72 €

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wiedemar befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Nordsachsen zwischen Halle/Saale und Leipzig. Diese gute geografische Lage und die Anbindung zur Autobahn 9 und 14 am Schkeuditzer Kreuz verschafft eine zügige Erreichbarkeit umliegender Regionen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Wiedemar.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Wohnung wird für Käufer provisionsfrei angeboten.
Der Kaufpreis für die Immobilie inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beläuft sich auf 119.000 €. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und ist somit für einen Eigennutzer schnell verfügbar als auch eine solide Kapitalanlage.
Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten im Hausgeld bereits beinhaltet).

Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 71,58 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1994, EEK: B

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71.58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-06-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZM193