3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Die Wohnung, welche sich im 3. OG befindet ( das Haus verfügt über einen Aufzug ), hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Großes Wohn-/Esszimmer ca. 30 m², Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Tageslichtbad, WC mit Waschbecken.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon mit ca. 7,5 m². Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG und ein Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 10.000€ TG-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde umfassend saniert. So wurde in der gesamten Wohnung die Elektrik erneuert, alle Wohnräume wurden mit TV-Anschluss ausgestattet.
Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC wurden komplett saniert. Die Wohnung wurde komplett neu tapeziert und weiß gestrichen. Alle Innen-Fenstersimsen wurden erneuert. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Design-Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Überwiegend wurden neue Heizkörper angebracht. ( Sanierarbeiten 2016 )
Fassade wurde 2021/2022 neu verputzt und gestrichen.
Die Balkone wurden ebenfalls gestrichen.
Das Hausgeld beträgt 320 € mtl.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben beantwortet.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Reutlingen in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage ( gute Anbindung an B 27 ) Diese gepflegte Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. sind in nächster Nähe.
Angaben zum Energieausweis:
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Endenergieverbrauch: 116,28 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr des Objektes: 1971
