Haus zum Verkauf €845.000
Kyawstr., 10, 01259 Dresden - Kleinzschachwitz

Wir verkaufen unser gemütliches Einfamilienhaus in Dresden Ost.
Das gepflegte Haus befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Dresdens, in sehr grüner Lage.
Das Grundstück besticht durch einen alten Baumbestand (vornehmlich Kiefern), vielen Rhododendren und großen Azaleen, sowie einem automatischen Bewässerungssystem im kompletten Garten, Gartenbeleuchtung und einer schönen Terrasse mit Außenkamin.
Der komplett ausgebaute Keller verfügt zusätzlich über ein Waschhaus und eine Sauna, sowie Dusche und WC.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, welche Ende 2023 gegen eine neue getauscht wird. Diese beheizt im Erdgeschoss die Fußbodenheizung. Die zwei Zimmer im 1. OG werden durch Heizkörper beheizt. Das Bad und die Kellerräume verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung.
Im Haus befindet sich eine Einbauküche, welche über einen 5-flammigen Gasherd verfügt.
Das Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage. Neben ihr steht ein ca. 10 m2 großes, sehr solides Gartenhaus.
Vor der Terrasse befindet sich ein solarbeheizter Rundpool. Bei Bedarf kann er auch über die Gasheizung im Haus, mittels eines Wärmetauschers, zügig hochgeheizt werden.
Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet.
In der Umgebung ist kein (hörbares) Gewerbe angesiedelt. Es ist eine reine Wohngegend, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die nächste Straßenbahn befindet sich in nur 5 min Entfernung. Eine Buslinie verkehrt in unmittelbarer Nähe.
In der Gegend ist eine Mittelschule, diese ist fußläufig in 5-10 min zu erreichen. Außerdem befindet sich in der Nähe auch ein Gymnasium, sowie ein Kindergarten.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!
Das Haus ist zur Zeit vermietet und kann nach Absprache ab 2024 frei werden.
virtueller Rundgang unter:
https://my.matterport.com/show/?m=7WQ1HcrA11W
Einzelbilder unter:
https://drive.google.com/drive/folders/1laagh9z4To5cdlASEXxQh-ucrxSVVvWO?usp=drive_link