Haus zum Verkauf €105.000
10369 Berlin - Lichtenberg

Wir veräußern unser Ferien- und Gartengrundstück, das in einer Anlage von Feriengrundstücken am Tollensesee liegt. Es handelt sich hierbei um Eigentumsland - kein Pachtland - daher bestehen keine Anbauvorgaben. Das Gebäude wie auch die gesamte Anlage wurden Ende der 1970er Jahre errichtet.

Es liegt zwischen Neustrelitz und Neubrandenburg, ca. 100km von der nördlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Ein idealer Rückzugsort in der Natur, der zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Reiz hat. Ruhe, Entspannung und Naturnähe mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte. Ob Schwimmen und Paddeln im Sommer oder im Winter am Kamin die Ruhe genießen – hier hat man die Möglichkeit, sich seinen ganz eigenen Ort zur Erholung zu gestalten.
Das Haus kann kurzfristig freigemacht werden und ist sofort bezugsfertig!

DIE WICHTIGSTEN DATEN ZUM HAUS:

- zweistöckig, in Hanglage
- Massivbau
- Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden
- Obergeschoss: Wohnküche (ca. 25 qm) mit Spüle, Durchlauferhitzer, Küchenschränken und Kamin, Hartholzboden, große Terrasse
- Untergeschoss: Badezimmer (ca. 3 qm, mit WC, Waschbecken und Dusche)
Zimmer 1 (ca. 6 qm), elektrische Fußbodenheizung, neuer Laminatboden
Zimmer 2 (ca. 8 qm), 2 Infrarot-Heizkörper, neuer Laminatboden
Flur (ca. 4 qm) mit Abstellschrank
- zwei Geräteschuppen
- Stellplatz für zwei Autos direkt am Haus
- Abwasserentsorgung über neuen Tank, der nach Bedarf von den öffentlichen Entsorgungsbetrieben geleert wird (Kosten ca. 70 Euro jährlich)
- 2021 wurde das Dach vom Fachbetrieb asbestsaniert und neu gedämmt
- alle Innenwände wurden dieses Jahr frisch mit Lehmfarbe gestrichen
- inkl. Grundausstattung an Möbeln und Gartengeräten

Die gesamte Fläche des Grundstücks beträgt 403 qm. Im Garten finden sich zahlreiche Zierpflanzen und mehrere Nutzpflanzen:

- ein Apfelbaum, früh reifend (Juli/August)
- ein Apfelbaum, spät reifend (Mitte September, lagerfähige Sorte)
- ein noch junger Apfelbaum (Reifezeit ca. Ende August)
- ein Kirschbaum
- Stachelbeer- und Brombeersträucher, Hibiskus
- eine große Magnolie (ca. 30 Jahre alt, im Frühling herrlich weiß blühend)

LAGE:

Die Fahrzeit von Berlin aus beträgt etwa 1,5 - 2 Stunden mit dem Auto; das Grundstück ist jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit etwas mehr Zeitaufwand zu erreichen (RE von Berlin Hbf nach Neustrelitz ca. 70min, weiter mit dem Bus ca. 20min plus Umsteigezeit und 1,5km Fußweg).

Fußläufig etwa 1km entfernt liegt der Tollensesee, der über gute Wasserqualität und mehrere Badestellen verfügt. Hier, direkt ans Naturschutzgebiet angrenzend, legt auch das Ausflugsschiff Rethra an, mit dem man während der Saison nach Neubrandenburg fahren kann. In direkter Umgebung findet sich noch ein Golfplatz sowie ein 4* Hotel mit Restaurant. In der weiteren Umgebung gibt es reichlich Wander- und Radwege, eine Burg sowie eine Sommerrodelbahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im 8km entfernten Neubrandenburg.

Der Verein der Eigentümergemeinschaft übernimmt organisatorische Aufgaben (Jahresbeitrag ca. 200 Euro) auf der gesamten Anlage. Der Beitritt ist empfehlenswert. Zweimal jährlich finden Arbeitseinsätze zur Pflege der Gemeinschaftsflächen statt (z. B. Reparaturen an Zäunen, Grünschnittarbeiten etc.). Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und hilfsbereit, dennoch ist für ausreichend Privatsphäre gesorgt.

ZU BEACHTEN SIND FOLGENDE INFORMATIONEN:

- es besteht kein Telefon- oder Internetanschluss, LTE- und Mobilfunk funktionieren hier aber einwandfrei
- die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist nicht möglich
- die Vermietung als Feriendomizil ist nicht zulässig

Besichtigungen sind ab 17.09. möglich und können auch kurzfristig vereinbart werden.