2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.105
Seltene Gelegenheit: Im schönen Blumberg bei Berlin bieten wir in einer ruhigen Nebenstraße diese in 2020 grundsanierte großzügige Wohnung zur Vermietung an.
Sie wird zum 01.11.2023 frei, nach Vereinbarung kann die Wohnung ggf. früher übernommen werden. Die beiliegenden Fotos mit einem "R" im Namen sind 360° Bilder. Diese können Sie sich herunterladen und mit Google Foto oder einem 360° Betrachter ansehen. Alternativ sind sie unter folgendem Link erreichbar: https://photos.app.goo.gl/RyPU4PkLKjXQWAqN7
Neben zwei Zimmern – 12 m² und 37 m² - zählen zu der Wohnung
eine Wohnküche 18 m² mit anschließendem WE-/Flurbereich, auf Wunsch ausgestattet mit Arbeitsplatte, Kochfeld und Spüleinsatz;
einem Bad 6,5 m² mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Lüfter,
einem Bad 7,5 m² mit Wanne, WC, Waschbecken, Spiegel und Lüfter,
einem Waschmaschinenstellplatz im Keller.
Der Gemeinschaftstrockenraum für Wäsche im Keller kann genutzt werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Eine Wallbox fürs E-Auto kann hinzugemietet werden. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem alten Bauernhaus von ca. 1890. Das Haus wurde aufwändig grundhaft baubiologisch saniert: neuer Innenputz, alle Decken neu, hochwertige Dämmung, sowie neue Holzdielen unterstreichen unseren Anspruch. Neue hochwertige Echtholzfenster nach Osten, Süden und Westen lassen viel Licht ein. Die Türen im Landhausstil sind 2,11 m hoch, die Raumhöhe beträgt mehr als drei Meter.
Die Grundrisse sind großzügig. Das 37 m² große Zimmer kann sehr variabel genutzt werden. Die LebensRäume mit den neuen naturgewachsten Dielen vermitteln Geborgenheit und Wohlfühlen – ein echtes Hideaway. An vielen Stellen sind TV (SAT)- und LAN-Anschlüsse vorbereitet. Die Bäder haben jeweils ein Fenster. Sie sind mit Fußbodenheizung, aktiver Entlüftung und beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Hochwertige Sanitärinstallationen: alles Markenware. Die Wanne ist ca. 1,80 m, die Dusche mit 0,90x1,20 ebenfalls groß.
Lage
Die Wohung liegt an einer ruhigen Nebenstraße. Sie befindet sich im Hochparterre. Eine großzügige Pflasterfläche hinterm Haus lädt zum Erholen, Sonne tanken oder zum Grillen ein, ebenso eine kleine Rasenfläche. Kita, Grundschule, Gymnasium, Biogärtnerei, Lenné-Park, Spielplatz, Bus und Regio-Bahnhof: Alles ist mit kurzen Wegen zu Fuß zu erreichen. Ein REWE-Markt ist in fußläufiger Entfernung (5 Min.) im Entstehen. Der Regiotakt nach Berlin wird demnächst von 1 Stunde auf 30 Minuten verkürzt.
Sonstiges
Bei Interesse an einer Besichtigung mailen Sie uns bitte mit Ihrer Anfrage eine Selbstauskunft für alle Einziehenden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und sofort gelöscht, wenn kein Mietverhältnis zustande kommt.
Die Fotos entstanden kurz vor Abschluss der Sanierung in 2020. Die Wohnung war sofort vermietet so dass keine aktuelleren Fotos vorliegen.
Die Kaltmiete erhöht sich am 1.8.2025 auf € 1145. Die 250 € Nebenkosten beinhalten u.a. Heizungs- und Warmwasservorauszahlungen, wöchentliche Treppenhausreinigung und Winterdienst von einer separaten Firma.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten Netto-Kalt.
Für die Anmietung der Immobilie werden folgende Unterlagen benötigt:
- je 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen o. Rentenbescheide o. BWA – Original oder beglaubigte Kopien
- Personalausweiskopien der in die Wohnung einziehenden Personen
- jeweils die Bestätigung der Mieteinzahlungen von Ihrem bisherigen Vermieter – direkt per Post an uns
- jeweils aktuelle Schufa-Auskunft im Original
