2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
01219 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Diese schöne leerstehende Dachgeschosswohnung, die sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohn- und Gewerbeeinheiten (genutzt von Eigentümern und Mietern) befindet, steht sofort zum Verkauf. Die Räume teilen sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss und Küche mit Fenster auf, der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt kann provisionsfrei direkt von den Eigentümern übernommen werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fliesen im Bad
- hochwertiger Laminatboden in allen übrigen Räumen
Die Wohnung wurde im März/April 2023 komplett renoviert. Zusätzliche Abstellfläche findet sich im eigenen Speicher (Zugang über Einschubtreppe von der eigenen Wohnung aus).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger, zentraler Lage von Leubnitz-Neuostra unweit des Großen Gartens und der TU Dresden. Leubnitz-Neuostra bietet Ihnen eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants in fußläufiger Nähe. Außerdem befindet sich ein Freibad in der Nähe, sowie eine äußerst günstige Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn und Bus).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

!!!!!KEINE Makleranfragen erwünscht!!!! Wir veräußern die Immobilie ohne Unterstützung von Maklern/Vermittlern!

Die Wohnung ist leerstehend und sofort beziehbar!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1511268.pdf (Wohnung)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1511269.pdf (Keller)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1511270.pdf (Abstellraum/Speicher)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1511271.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 265224