3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.500
88427 Baden-Württemberg - Bad Schussenried

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese schön aufgeteilte 3,5-Zimmer Souterrain Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in einem bestehenden und beliebten Wohngebiet in zentraler Lage von Bad Schussenried. Das Mehrfamilienhaus bietet somit Ruhe und Indivudalität und damit einen hohen Wohnkomfort.

Die ca. 83 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/-Esszimmerbereich. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse mit Südostausrichtung, sowie der Wohnung zugeordnetem Gartenanteil. Aufgrund der Südausrichtung können Sie die Sonnenstrahlen auch im Esszimmerbereich genießen. Das ansprechende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen und geräumigen Glasdusche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein dazugehöriger Kellerraum bieten Platz für weiteren Stauraum. Die Rollläden lassen sich elektrisch steuern. Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die in Kombination mit Erdwärme Geothermiebohrungen klimaneutral betrieben wird. Die Wohneinheit wird mittels flächendeckender und räumlich einzeln ansteuerbarer Fußbodenheizung beheizt.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz, der nach Bedarf mit einer E-Ladestation nachgerüstet werden kann, zugeordnet.

Als zusätzlicher Pluspunkt ist bereits eine funktionale Einbauküche mit teilweise Elektrogeräte vorhanden und im Preis inbegriffen.

Sie können somit bei dieser Wohnung sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Der Kaufpreis für die Wohnung setzt sich gemäß Preisliste wie folgt zusammen:

- Kaufpreis Wohnung (4.422,71/m2): 368.500,00 Euro, inkl. Einbauküche

- Kaufpreis Außenstellplatz: 8.000,00 Euro

- Kaufpreis Garagenstellplatz: 23.000,00 Euro

Gesamtkaufpreis i.H.v. 399.500,00 Euro

AUSSTATTUNG

Das Wohnhaus wurde mit Jahreswechsel 2022/2023 als KFW-Effizienzhaus 55 bezugsfertig gestellt und bietet eine tolle Raumaufteilung. Die Außenanlage befindet sich aktuell in Fertigstellung.

Die Baumaßnahmen, sowie jedes Gewerk wurden ausschließlich von regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt.

Highlights auf einen Blick:

- sofort bezugsbereit
- individuelles und ruhiges Wohnhaus mit 4 Wohnungen
- großzügiger Wohn-/Ess/-Küchenbereich mit Ausrichtung nach Süden
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe in Kombination mit Erdwärme
- Einbauküche mit Elektrogeräte (außer Kühlschrank)
- gute Abstellmöglichkeiten in- und außerhalb der Wohnung
- Terrasse mit Südausrichtung
- geräumiges Bad mit ebenerdiger Glasdusche und Waschmaschinenanschluss
- Einzelgarage (bei Bedarf mit E-Ladestation nachrüstbar)
- Außenstellplatz

SONSTIGES

Das Haus wird von einer regionalen Hausverwaltung verwaltet. Das Hausgeld beläuft sich auf eine Höhe von 302 €.

Wir feuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei weiterem Interesse erhalten Sie gerne einen Besichtigungstermin und alle Objektunterlagen.

Der Verkauf ist provisionsfrei direkt vom Bauträger.