2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000
80333 München - Maxvorstadt

# Objektbeschreibung
Repräsentatives Altbauensemble mit hellem, sympathischem Erscheinungsbild. Der viergeschossige Walmdachbau wurde ca. im Jahre 1880 von Nikolaus Debold entworfen und in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Die imposante, reich verzierte Neurenaissance-Fassade und das Treppenhaus zeugen von der langen Historie des Gebäudes. Der idyllische Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand ist durch eine Hintertür im Treppenhaus schnell erreichbar und steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung.

# Ausstattung
Sehr helles Flair mit individuellem 2,5 Zimmer Grundriss und ca. 69,40 m² Wohnfläche. Moderne Gestaltungselemente harmonieren bestens mit zahlreichen nostalgischen Details der Jahrhundertwende, dadurch entsteht ein komfortables Wohngefühl der besonderen Art.

Wohnkonzept:

•Stylische Wohnküche mit hochwertigen Kücheneinbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller und gemütlichem Essbereich
•Helles Wohnzimmer mit Kaminofen
•Ruhiges Schlafzimmer
•Vielseitig nutzbares Zwischen-/Durchgangszimmer mit praktischen Einbauschränken
•Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
•Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Treppenhaus

Ausstattungsdetails:

•Ca. 3.20 m Deckenhöhe
•Teils dekorativer Stuck und integrierte Spots an den Decken
•Alter, sehr massiver Parkettboden mit langen Holzdielen
•Esstisch mit Stühlen
•Maßgefertigte Einbauschränke (teils deckenhoch)
•Blickschutz an den Fenstern zur Straßenseite

Die Wohnung liegt im Hochparterre.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 10.057,64 €

# Lagebeschreibung
Urbane, beliebte Wohnlage der Maxvorstadt mit perfekter Infrastruktur. Das Ensemble liegt im ruhigeren Einbahnstraßenteil der Schleißheimerstraße.
Die Straßenbahn mit den Linien 20, 21, 29 und die U-Bahn mit der Linie U2 gewährleisten die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu vielseitigen Restaurants, bekannten Bars, kleinen Cafés und urigen Biergärten. Der erholsame Maßmannpark, der lebendige Stiglmaierplatz, die Technische Universität und der weitläufige Königsplatz mit der angrenzenden Kunstmeile sind schnell zu erreichen.

•Ca. 3 Gehminuten bis zum Maßmannpark
•Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Theresienstraße
•Ca. 6 Gehminuten bis zum Stiglmaierplatz
•Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu vielen bekannten Museen der Stadt

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15443