Haus zum Verkauf €298.000
28329 Vahr - Neue Vahr Südwest

# Objektbeschreibung
Ein sehr gut geschnittenes Reihenmittelhaus in dem beliebten Stadtteil Bremen-Vahr. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluß (!) als Heizung, hat einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse.
Die Einbauküche mit Markengeräten, großem Kühlschrank und Gefrierschrank ist funktional eingerichtet. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste WC.
Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert mit einem großen Party oder Fitnessraum einem großen Hauswirtschaftsraum + einem weiteren Kellerraum.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Dieses besondere Reihenmittelhaus bietet Ihnen:
- ca. 91qm Wohnfläche und ca. 61qm Nutzfläche
- 3-4 großzügige Zimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Sonnengarten
- Einbauküche mit allen Geräten
- helles Duschbad
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Überdachte Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- Rolläden
- Vollkeller
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl
- und vieles mehr
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 205 m²
Nutzfläche: ca. 60,97 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bremen-Vahr und in der Nähe vom Einkaufszentrum Berliner Freiheit und dem Achterdieksee.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten uvm. sind in der Vahr ausreichend vorhanden und gut zu erreichen.
Ein kurzer Arbeitsweg wenn Sie bei Mercedes-Benz, Rheinmetall oder Atlas Elektronik arbeiten. Aber auch für alle, die es ruhiger mögen, ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt verzichten zu müssen, ist diese Lage ideal.
Alles Wissenswerte über Bremen finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Vahr
https://de.wikipedia.org/wiki/BremenEntfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 9,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 2,6 km
Flughafen 6,7 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 1,8 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 4,7 km

# Sonstiges
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Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-06-29
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2023-208