Erdgeschoss
Präambel: Diese Wohnung privat verkauft. Ich verbitte mir jede Kontaktaufnahme durch Makler jeglicher Art, da diese mir maximal unsympathisch sind!
Was mir wichtig ist: Meine Mieterin wohnt seit 15 Jahren in der Wohnung und sie bleibt dort! Einen Interessenten, der beabsichtigt das Mietverhältnis zu beenden und die Wohnung selbst zu nutzen werde ich nicht akzeptieren.
Streng genommen müsste ich für die Mieterin einen Aufpreis nehmen: Sie zahlt die Miete immer pünktlich, hält die Wohnung vorbildlich in Ordnung, nervt nicht. Da aber in unserem Land der Menschenhandel verboten ist, werde ich von einer Abschlagzahlung für die Mieterin abstand nehmen - obwohl sie es wert wäre ;-)
Derzeit beträgt die Miete 435, das Hausgeld 147 Euronen.
Die Wohnung ist klein, hübsch und funktionell.
Für Sie als Anleger wichtig: Die Miete kommt pünktlich, das Haus ist in einen gepflegten Zustand, die Verwaltung umgänglich und zuverlässig, die Lage super und die Möglichkeit zum WIederverkauf bestens. Ihre Rendite können Sie sicher selbst berechnen...
Lage: Eine ruhige Seitenstrasse, wenige Meter zur U1. Wandsbek Markt ist nur eine Station oder wenige Gehminuten entfernt.
Besichtigungstermine
Nach schriftlicher Kontaktaufnahme und telefonischer Absprache leite ich Sie an meine Mieterin weiter, diese wird Ihnen die Wohnung zeigen und Ihnen gerne Auskunft über das Haus geben. Da sie dort seit 15 Jahren wohnt kennt sie die Immobilie viel besser als ich.
Sie werden bemerkt haben, dass ich nicht viel von "psychologischen Preisen" wie 99.999EUR halte um fünfstellig zu bleiben. Ich hätte auch bei 130.000EUR ansetzten können, wie andere angebotenen Wohnungen in der Nachbarschaft. Will ich aber nicht. Ich setzte eher niedrig (realistisch) an und verzichte dafür auf das Feilschen.
Ich freue mich über wohl formulierte Anfragen in vollständigen Sätzen. Wer diese Mühe nicht auf sein nimmt wird sicher auch nicht enttäuscht sein, wenn ich nicht antworte.
Bundesland: Hamburg