Haus zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Reihenhaus wurde 1967 erbaut und im Jahre 1983 mit einem Dacherker, einem Wintergarten und einem Kaminschornstein für einen Innen- und Außenkamin erweitert.
Die angebotene Immobilie ist in einem soliden Zustand, welcher dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Haus nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und auszustatten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, der Flur, der Windfang, die Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und der Wintergarten sowie der Hochkeller mit separatem Zugang. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Dachgeschoss sind insgesamt 4 Zimmer sowie Flur, Bad, Balkon und Abstellraum. Das Tageslichtbad hat eine Dusche und eine Wanne.
Zum Haus gehört ein Garten zur Südseite und eine Garage.
# Ausstattung
- Fernwärme
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Terrasse
- Hochkeller
- Garten mit kleinem Gartenhaus
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 352,78 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich "Rechts der Weser" im Bremer Stadtteil Blockdiek-Ellener Feld. Im Stadtteil gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s & Restaurant's. Das Klinikum Bremen-Ost befindet sich unweit der Immobilie, eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und auch der Weserpark ist wenige Autominuten entfernt. Die Autobahn A27 und das Autobahnkreuz sind ebenfalls gut zu erreichen. Osterholz ist ein sehr grüner Stadtteil und die vielen kleinen umliegenden Seen, sowie der Friedhof Osterholz laden zum Spazieren und Erholen ein.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 219,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.02.2023
Gültig bis: 2033-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 09496
