Haus zum Verkauf €199.999
15518 Brandenburg - Steinhöfel

# Objektbeschreibung
Genießen Sie Ruhe und Weitblick mit dieser massiv erbauten Immobilie auf einem 1.112m² großen Anwesen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress entfliehen.
Tempelberg ist ein Ortsteil der Gemeinde. Steinhöfel, unweit von Müncheberg entfernt. Geprägt ist die Gegend durch weite Felder, Reiterhöfe, Alleen und Landwirtschaft.

Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist neben dem Wohnhaus mit einem Nebengelass bebaut. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind direkt auf dem Grundstück in Form von einer Garage, einem Carport sowie zusätzliche Außenstellplätzen vorhanden. Aufgrund der Grenzbebauung des Wohnhauses kann der restliche Platz optimal als Gartenfläche, für Kleintierhaltung oder einfach als Erholungsfläche genutzt werden.

Die massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde 1961 errichtet. 1994 und 2002 wurde das Haus umfangreich saniert.. Es sind noch einige Hanggriffe notwendig, um es in einem zeitgemäßen Zustand zu versetzten. Daher ist es besonderes für handwerklich begabte Käufer geeignet, die sich mit ein paar Handgriffen verwirklichen können. Das Haus ist sofort bewohnbar.

Die Wohnfläche von 73,14m² teilt sich auf 1,5 Etagen auf. Zusätzlich gibt es. Stauraum im Keller. Die Heizungsanlage und eine zusätzliche Gartendusche sind hier ebenfalls untergebracht. Begehbar ist der Keller sowohl von innen als auch von außen.

Sie betreten das Eckgrundstück über das Gartentor. Daneben befindet sich auch die Zufahrt für Ihr Auto. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zu dem seitlichen überdachten Hauseingang. Die kleine Veranda dient als Windfang und führt Sie in das Gäste-WC und den Wohnbereich. Die Küche und zwei Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer dienen, sind hier untergebracht. Die massive Holztreppe führt Sie vom Flur aus in den Keller und in die obere Etage. Das Obergeschoss ist mit dem Hauptbad, zwei weitere Zimmer und eine Kammer ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und wurde 2002 erneuert.

Diese Immobilie eignet sich für Familien und Handwerker, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen uns sich selbst verwirklichen möchten. Hier erhalten Sie viel Grundstück mit Wohnhaus und Nebengelass zu einem sehr attraktiven Preis.

# Ausstattung
Allgemeine Angaben:
x Grundstücksgröße: ca.1112 m²
x Grundstück: 4-eckig, leicht trapezförmiger Zuschnitt
x Grenzverhältnisse: geklärt
x Zuwegung: direkt, vorderes Grundstück kein Wegerecht
x Ver- und Entsorgung: teilerschlossen (Wasser, Strim, Gas, Telefon, Abwassergrube auf dem Grundstück)
x Entwicklungszustand: fertig gestellt

Baubeschreibung:
x Bauweise: massiv
x Geschossanzahl: 1,5
x Baujahr: 1961/62
x Anzahl d. Zimmer: 4 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Gäste-Bad, Flur, Veranda, Hauswirtschaftsraum, Waschküche

Ausstattung:
x Dach: Kaltdach, Spitzdach mit Betondachziegel eingedeckt, Boden größtenteils gedämmt, 80er Jahre erneuert, zusätzlich gekärchert und gestriche, Bodeneinschubtreppe
x Mauerwerk: 36er Hohlblocksteine mit Betonträger
x Dämmung: ja, nachträglich angebracht
x Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster, manuelle Außenjalousien ausgestattet 1994 erneuert
x Decke: massiv
x Bodenbeläge: Linoleum, muss erneuert werden
x Einbauküche vorhanden, abgeschrieben
x Bäder: EG: mit Gäste WC
OG: mit Wanne (2002 erneuert)
x Heizung: Gas-Therme von Viessmann aus 2003 , Wasseraufbereitung über Heizungsanlage, Kessel erneuert 2022, Heizkörper EG und OG
x Elektro- und Sanitärinstallation: original, teilweise neue Sicherungen (Herd), Heizungsanschluss erneuert

Sanierung :
x 80er Dach,
x 1994 Fenster, Dämmung
x 2002 Bad
x 2003 Heizung, Gastherme, 2022 Kessel
x Treppe

Außenanlagen:
x Garage
x Carport
x Schuppen
x Nebengelass Grenzbebauung massiv mit Asbest im Dach

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis

Grundstücksfläche: ca. 1112 m²

# Lagebeschreibung
Tempelberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg.Der Ortsteil liegt rund 5,5 km nördlich von Steinhöfel und damit im nördlichen Teil der Gemarkung der Gemeinde. Nördlich grenzt die Stadt Müncheberg an. Nordöstlich liegt der Steinhöfeler Wohnplatz Fritzfelde, östlich der Ortsteil Heinersdorf. Südöstlich liegt der Ortsteil Hasenfelde, südwestlich der Wohnplatz Charlottenhof, gefolgt vom Ortsteil Buchholz im Südwesten und dem weiteren Ortsteil Gölsdorf im Westen. Die umliegenden Flächen werden vorzugsweise landwirtschaftlich genutzt.
Das Objekt in Tempelberg befindet sich in zentraler Lage und trotzdem kann man die Ruhe auf dem Land genießen.
Eine Bushaltestelle ist unweit von der Immobile erreichbar. Im näheren Umkreis ist Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 5,8 km
Grundschule 5,8 km
Realschule 14,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,5 km
Gymnasium 19,5 km
Autobahn 21,3 km
Bus 0,7 km

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontaktein-prozent-immobilien.de.

Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-12-15
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 22-10h4