1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
71636 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden versehen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und ein WC. Der Balkon lädt zum draußen Verweilen ein.

Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet, die dem neuen Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.

Die Möbel können günstig übernommen werden.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit angemietet werden muss.

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-, Trocken-, und Fahrradraum sind vorhanden.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein sehr attraktives Angebot, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

# Ausstattung
- Wohnbereich (Laminat)
- Badezimmer (Fliesen)
- Küche / Flur (Fliesen)

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum
- Waschraum
- Trockenraum
- Fahrradraum

Miete: 450,- €
Nebenkosten: 120,- €
Tiefgaragenstellplatz: 60,- €
_______________________________________
Gesamt: 630,- €
Kaution: 1020,- €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.09.2023
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich von Stuttgart.

Einige Kindergärten, Grund-Haupt-Gemeinschaftsschulen, sowie Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen befinden sich im Ort.

Ludwigsburg verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Ludwigsburg aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Ludwigsburg ein beliebter, rund 92.940 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof in Ludwigsburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus, der S-Bahn und Regionalbahn mit denen die Verbindung nach Vaihingen an der Enz, Pforzheim, Karlsruhe, sowie Stuttgart oder Richtung Heilbronn gewährleistet wird. Die S-Bahnlinien S5 und S4 (Schwabstraße, Ludwigsburg-Bietigheim, Schwabstraße-Ludwigsburg-Marbach-Backnang) verkehren im 15 Minuten Takt und am Wochenende im 30 Minuten Takt.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart-München-Singen), (Stuttgart-Heilbronn-Heidelberg-Nürnberg-Würzburg) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 38 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

# Sonstiges
*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.
Zusätzlich bitten wir Sie, Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 35,- zzgl. ges. MWSt. in Rechnung stellen.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-08-19
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2157