4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
auf Anfrage 0, 01129 Dresden - Trachau

# Objektbeschreibung
Hinweise: In dieser Anzeige verwenden wir Beispielbilder. Genauere Angaben zur Lage, Mieteinnahmen, dem Hausgeld und Rücklagen zur Instandhaltung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir verkaufen ab dem nächstmöglichen Zeitpunkt eine sehr schöne und klassisch geschnittene 4-Raum Maisonette-Wohnung im sehr angesagten Dresdner Stadtteil Trachau.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2023 leerstehend und kann somit selbst genutzt werden. Eine zeitnahe Neuvermietung zu guten monatlichen Konditionen ist aber ebenfalls denkbar.

Das Objekt zeichnet sich durch lichtdurchflutete, helle Zimmer aus. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich mit einem daran angeschlossenen Balkon, sowie das Badezimmer und die Küche. Über eine Treppe, die sich ebenfalls im Flur befindet, gelangen Sie dann in die obere Etage. Hier befinden sich ein schönes Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein separater Abstellraum.

In den Wohn- und Schlafzimmern befindet sich optisch ansprechendes Laminat. Die Küche und beide Badezimmer wurde mit neuen Fließen ausgestattet. In den Badezimmern befinden sich jeweils eine Dusche oder eine Badewanne. Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert. Im Hinterhof befindet sich ein persönlicher Carport-Stellplatz.

Sie befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße eines sehr angesagten Stadtteils in Dresden. Eine optimale Anbindung in das Stadtzentrum ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen, Kindergärten oder schöne Parkanlagen finden sich in unmittelbarer Nähe.

!! ACHTUNG: Auf Anfrage erhalten Sie gerne genauere Informationen zur angebotenen Immobilie !!

Sie wünschen eine unverbindliche Kaufberatung oder benötigen weitere Informationen zum angebotenen Objekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie auf Wunsch gerne eine Besichtigung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schriftlich - wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nächstmöglich
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und eine der schönsten Städte Deutschlands. Die Stadt liegt an der Elbe und und ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben. Sie ist mit ihren rund 560.000 Einwohnern bekannt für ihre beeindruckende Architektur, ihre reiche Geschichte, ihre Kunst- und Kulturszene sowie ihre landschaftliche Schönheit.

Die Altstadt von Dresden ist ein wahrer Schatz, der viele historische Gebäude und Denkmäler beherbergt. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören die Frauenkirche, der Zwinger, die Semperoper und das Residenzschloss. Die Stadt hat auch eine lebendige Kunstszene und ist bekannt für ihre Museen und Galerien, darunter die Gemäldegalerie Alte Meister und das Grüne Gewölbe. Dresden hat auch eine reiche Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Während des Zweiten Weltkriegs wurde die Stadt schwer bombardiert und viele historische Gebäude wurden zerstört. In den letzten Jahrzehnten wurde jedoch viel Arbeit in den Wiederaufbau und die Restaurierung der Stadt investiert, so dass Dresden heute wieder in voller Pracht erstrahlt.

Die geografische Lage von Dresden ist sehr zentral, so dass es eine wichtige Verkehrsdrehscheibe für den Osten Deutschlands ist. Die Stadt ist gut an das Autobahn- und Schienennetz angebunden und verfügt über einen internationalen Flughafen. Dresden liegt auch in der Nähe der Grenze zu Tschechien und Polen, was es zu einem wichtigen Handels- und Kulturzentrum in der Region macht. Die Stadt hat ein mildes Klima mit warmen Sommern und kalten Wintern. Die Landschaft rund um Dresden ist von sanften Hügeln, Flüssen und Seen geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Dresden ist auch eine moderne Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die Stadt ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und ein Zentrum für Wissenschaft und Forschung. Es gibt viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Stadt ist gut vernetzt und verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrssystem, das es einfach macht, sich in der Stadt zu bewegen.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NKObjekte119bz