Haus zum Verkauf €224.000
# Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein beeindruckendes Haus in Rückersdorf Ortsteil Oppelhain mit 10 Zimmern, 305 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4550 m². Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und in den Jahren 2007 bis 2010 durchweg saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen unter anderem das Dach, das mit klassischen Braas Markenziegeln gedeckt wurde, die Fenster, die Elektrik, die Fassade, die Dämmung, die Heizung, die Sanitärinstallationen sowie die Fußböden. Die Terrasse im Innenhof wurde ebenfalls neu verlegt und zwei große Dachfenster sorgen für eine angenehme Belichtung im Wohnraum.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Eingänge, welche mit Sicherheitstüren ausgestattet sind. Einige der schönen alten Türen wurden aufgearbeitet und geben dem Haus einen besonderen Charme. Im großen Wohnzimmer gibt es einen gemütlicher Kamin. Außerdem existiert ein Brunnen mit Pumpe, eine Hauswasserstation sowie ein Pufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von 2000 Litern. Das Abwasser ist angeschlossen und es gibt Glasfaser- und Erdgasanschlüsse.
Im Haus befinden sich eine große Wohnküche und zwei Bäder. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine große Dusche und eine Wanne, während das Bad im Obergeschoss eine Dusche bietet. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie und Gäste. Der 24 m² große Keller wurde mit einer neuen Holztreppe ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer ca 30 m² großer Keller ist als Wohnraum ausgebaut.
Ein Highlight des Hauses ist der schöne abgeschlossene Innenhof, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Für ausreichend Platz für Fahrzeuge sorgen insgesamt 5 Garagen. Neben dem Haus befindet sich noch reichlich Nebengelass.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Ausstattung und die Lage machen es zu einer besonders attraktiven Immobilie.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Grundstücksfläche: ca. 4550 m²
# Lagebeschreibung
Oppelhain liegt in der Niederlausitz inmitten des Naturparks "Niederlausitzer Heidelandschaft", 2 km entfernt der Bahnstrecke Berlin–Dresden (Bahnhof Rückersdorf-Oppelhain).
Der Ort ist in die Gemeinde Rückersdorf eingegliedert.
Oppelhain befindet sich in waldreicher Gegend mit großen landwirtschaftlichen Flächen.
Schon ein Blick auf die topographische Karte zeigt, dass Oppelhain zahlreiche Flüsse und Gräben zu verzeichnen hat.
Der Rückersdorfer See ist in 3 km sowie das idyllische Grünewalder Lauch in 7 km erreichbar.
weitere Anbindungen:
Finsterwalde 14 km
Senftenberg 40 km
Spreewald 50 km
Dresden 63 km
Berlin 115 km
Von Bad Liebenwerda, Doberlug-Kirchhain oder Finsterwalde ist der Ort über eine Landstraße durch die Heide zu erreichen.
Im Ort befindet sich eine wunderschöne Feldsteinkirche, auf einer natürlichen, kleinen Anhöhe inmitten des Dorfes liegt. Diese ist eine der ältesten Kirchen im Kreis.
Der spätmittelalterliche, überputzte Findlingsbau mit seinem neuzeitlichen Anbau auf der Ostseite und seinem Glockenturm in der Achse der Westfront stammt aus Mitte des 17. Jahrhunderts.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist die Paltrockwindmühle.
Auf dem Mühlengelände gibt es nicht nur einen „Barfußpfad“ und einen „Max und Moritz Pfad“ zu erkunden, sondern dort findet auch zweimal jährlich, zu Pfingsten und im Oktober, der traditionelle Mühlenmarkt statt.
Bei bäuerlichem Markttreiben und traditionellem Handwerk rund um die Mühle kann der Besucher die vielfältigen Angebote genießen.
Seit Juli 2001 gibt es die Greifvogelstation. Die Mitarbeiter haben es sich zur Aufgabe gemacht hilfebedürftige Greifvögel aufzunehmen und zu versorgen.
Nicht zuletzt zu erwähnen ist der Oppelhainer Kräutergarten, dieser präsentiert sich auf 4000 Quadratmetern mit etwa 60 verschiedenen Pflanzenarten der Umgebung.
Für Ihre Kinder ist in Rückersdorf ist eine Kita sowie auch eine Grundschule ansässig.
Vereine in Oppelhain:
Fußballverein "SV Aufbau Oppelhain e.V."
Freiwillige Feuerwehr
Seniorenverein
Jugendclub
Heimatverein Oppelhain e.V.
# Sonstiges
Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
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Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Setzten Sie sich dazu mit mir in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 140.05 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.04.2023
Gültig bis: 02.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1040#S2nnT
