4-Zimmer Wohnung zu vermieten €575
Wendische Straße 1, 02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
Die neu sanierte 4,5 Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 91,25 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaues im Herzen der Stadt Bautzen. Das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich im Innenhof.

Wichtige Information:
In dem Exposé wurden Musterbilder zur Ausstattung hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Wohneinheit wieder.
Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Wohneinheiten der Firma A4RES verbaut wurde. Das Badezimmer der Wohneinheit wurde bereits im Jahr 2021 saniert (s. Bilder)

# Ausstattung
Durch umfangreiche Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 erstrahlt die 4,5 Raumwohnung im neuen Glanz. Die Wohneinheit ist im Flur, Wohn- und Schlafbereich mit einem modernen Laminatfußboden in Eichenoptik ausgestattet. Im Gegenzug dessen ist die Wohnküche sowie das innenliegende Badezimmer anthrazit gefliest. Das Badezimmer, welches bereits 2021 saniert worden ist, ist zudem mit separater Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Von der großzügigen offenen Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches gleich zum Verweilen und gemütlichen Abendstunden mit der Familie einlädt. Über eine schmale Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Spitzboden wo sich super ein kleiner Arbeitsplatz integrieren lässt. Neben Spitzboden ist eine zusätzliche Abstellkammer ebenfalls vorhanden. Das absolute Highlight ist die eigene Terrasse über den Dächern der Stadt Bautzen, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen können.

Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz auf dem Krone Parkplatz für ca. 50,00 EUR monatlich angemietet oder ein Bewohnerausweis bei der Stadt Bautzen für ca. 35,00 EUR pro Jahr beantragt werden. Sollte hierbei Bedarf/Interesse bestehen würden wir Ihnen die Kontaktdaten per Mail übermitteln.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Nutzfläche: ca. 91,25 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Stadtzentrum von Bautzen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbiedung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1780
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 225,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter 03591/3266029 oder 0170/3266178 zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 225,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 08.11.2029
Baujahr: 1780
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7474