3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
Rosenstraße 20, 02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
Die 3 Raumwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 75,32 m² befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus auf der Rosenstraße 20 in Bautzen. Zudem verfügt dieses Objekt über einen gemeinschaftlichen Trockenplatz, wie Sie aus den Bildern entnehmen können.

Zur Info:
Zu beachten ist, dass die Abrechnung des Kaltwasser- und Abwasserkosten separat mit den Energie- und Wasserwerke Bautzen erfolgt.

Wichtige Information:
In dem Exposé wurden Musterbilder bereits saniertier Wohneinheiten zur Ausstattung hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Wohneinheit wieder. Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Wohneinheiten der Firma A4RES verbaut werden.

# Ausstattung
Die gemütliche und moderne 3 Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und überzeugt durch den wundervollen Ausblick ins Grüne, welchen Sie vom eigenen Balkon aus bestens betrachten/genießen können.

In Flur, Schlaf- und Wohnbereich wurde ein moderner Laminatfußboden in Eichenoptik verlegt. Badezimmer, Gäste-WC und Küchenbereich ist hingegen mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung ist Tür hoch gefliest. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Von der Küche aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, welcher gleich zum Verweilen einlädt. Im Bereich der Küche befindet sich ebenfalls eine kleine Abstellkammer, welche sich perfekt zum Unterbringen von Kleinigkeiten eignet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 664,51 m²
Nutzfläche: ca. 75,32 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Bautzen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Die tausendjährige Stadt Bautzen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt hat ca. 41.000 Einwohnern und liegt östlich der Landeshauptstadt Dresden. Bautzen bildet das regionale Zentrum der Oberlausitz - der Landkreis zählt aufgrund seiner hohen Branchen Vielfalt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten in Sachsen. Bautzen ist ebenfalls das politische und kulturelle Zentrum der sorbischen Bevölkerung der Lausitz und Oberlausitz.

Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahn A4, diverse Bundesstraßen sowie die Bundesbahnstrecken Dresden-Görlitz und Dresden-Zittau. Der Flughafen Dresden ist innerhalb von 20min. erreichbar.

# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,7 kWh/(m²*a)

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter 03591/3266029 oder 0170/3266178 zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 30.10.2029
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7451