3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
79102 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf angebotene 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92,76 m² Wohnfläche verfügt über einen praktischen und geräumigen Grundriss und bietet sich daher auch als WG an. Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1960. Die ETW befindet sich im 2.Obergeschoß rechts und ist schön hell. Eine umfangreiche Sanierung wurde 2006 durchgeführt. Im Jahr 2017 wurde die bestehende Gastherme durch ein sehr effizientes Neugerät ersetzt.
Die ETW bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 92,76m² einen geräumigen Eingangsbereich, drei gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, einen kleinen Balkon, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Küche, die viel Platz zum Kochen und Essen bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 9 m².


Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist.


Weitere Angaben:
Die 3 Zimmer Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.12.2023. Somit sind Sie komplett frei bei der zukünftigen Nutzung Ihrer Immobilie.
Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei einer Vorauszahlung von ca. 170 € pro Monat.
Als Eigentümer/-in erwerben Sie 31/1.000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück.


Sonstiges:
Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden.
Anfragen von Maklern/-innen werden nicht bearbeitet.
Für eine Verkaufszusage ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank notwendig.
Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit aller enthaltenen Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.10.2018
Gültig bis: 15.10.2028
Wesentliche Energieträger: Erdgas