1-Zimmer Wohnung zu vermieten €445
56746 Rheinland-Pfalz - Spessart

Nachmieter ab dem 01.01.2024 gesucht

Angeboten wird eine Wohnung 2 Z/EBK/Bad/Abstellraum/Kellerraum.

Das Wohnhaus befindet sich in einer kleinen Nebenstraße in Spessart.
Das Umfeld ist ruhig.
Spessart liegt im nahen Umkreis von Kempenich.
Die umliegenden Anbindungen ermöglichen recht kurze Fahrzeiten nach Bad Neuenahr-Ahrweiler, Niederzissen, Adenau, Nürburgring, Mendig und Mayen.
Eine Tankstelle liegt nur wenige Minuten entfernt.

Das Wohnzimmer wurde durch einen großen Raumtrenner und verlegten PVC-Boden optisch geteilt. Dies ist rückbaubar.

Die EBK ist Bestandteil der Wohnung und wird für 25,- mtl. mitangemietet (inkl. E-Geräten).
Ein kleiner Tresen wurde nachträglich selbst hinzu gebaut und kann verbleiben.

Im Bad befindet sich die Heiztherme (Gas) für das gesamte Haus (6 Wohneinheiten). Der Gastank wird im Laufe eines Jahres bei Bedarf aufgefüllt. Die Abrechnung erfolgt über die NK-Abrechnung.
Das Bad verfügt über ein WC und eine Duschkabine.

Der Abstellraum bietet rechts und links Platz für z. Bsp. zwei Billi-Regale. Dafür haben wir die eigentliche Tür ausgehangen, verwahrt und den Raum mit einem Vorhang geschlossen.

Der Balkon wurde selbst gestaltet (insbesondere zum Windschutz) und kann teilweise so übernommen werden.

In einem kleinen Kellerraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Die Fenster des Schlafzimmers, der Küche, sowie die Balkontür verfügen über Fliegengitter / -schutz.

TV-Sat-Anschluss
Internet/Telefon muss über Inexio abgeschlossen werden, da ortszuständiger Anbieter
Strom ist nicht in den Mietkosten enthalten. Die Anmeldung muss separat durch den/die Mieter:innen erfolgen. Energielieferant ist frei wählbar

Ein Stellplatz (15,-) wird zur Verfügung gestellt und wie die EBK über die Miete beglichen.
***
Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplatz angemietet werden (15,- mtl.). Darauf befindet sich ein abschließbarer Poller.
***

Die Türen im Wohnzimmer wurden raumseitig weiß foliert und mit neuen Türgriffen besetzt.
Die Tür zum Badezimmer flurseitig ebenfalls.

Die Angaben zu den Kosten der Unterkunft sind die aktuellen (!) Werte .
Eine Anpassung kann erfolgen.

Bei unserem Einzug wurde eine Mietkaution i.H. v. 2 Kaltmieten fällig.

Eine Vermietung erolgte bislang nur an solvente Interessent:innen mit festem Einkommen.
An Leistungsempfänger:innen Bürgergeld erfolgte keine Vermietung.

Uns bekannte geforderte Unterlagen/Nachweise:
*
Mieterselbstauskunft
*
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
*
letzte 3 Lohnbescheinigungen / Einkommensnachweise

Die Hausverwaltung Reimann Immobilien verwaltet das Wohngebäude und ist somit hauptsächlich Ansprechpartner.

Kontakt:
REIMANN Immobilien
Hellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 69 007
Telefax (0261) 63 091
Internet: http://www.makler-reimann.de

Termine für eine Wohnungsbesichtigung werden mit der Hausverwaltung vereinbart und durch diese mitgeteilt.

Zusatz:
Bei Interesse, zwecks Übernahme von manchen baulichen Sachen, kann eine Vereinbarung mit uns getroffen werden.